《传产》6月买卖移转交易回神 仅高雄市一路低

六都会区分别公布109年6月「建物买卖移转栋数」，六都交易量合计为19,774户，月增14.9%，其中台北市月增7.9%，新北市月增23.1%，桃园市月增20.5%，台中市月增20.8%，台南市月增14.5%，高雄市月减3.1%。若是以上半年统计资料来看，六大都会区建物买卖移转栋数年减2.1%，其中台北市年增2.0%，新北市年减3.2%，桃园市年增13.1%，台中市年增0.4%，台南市年减9.0%，高雄市年减15.3%。上半年买卖移转栋数虽然数据不佳，不过，国内疫情趋缓，市场渐渐复苏，现在低利、游资充沛，海外回流资金及产业链布局态势明显，不动产市场后市可期。

房市交易与登记往往有1个月左右的时间差，所以6月买卖移转栋数反映的是5月市况，永庆房屋业管部资深经理谢志杰说，今年3、4月受到疫情影响，民众减少外出，连带影响看屋意愿，让4、5月建物买卖移转栋数减少，5月后在「加零」效应发酵下，房市回归正常供需，反应到6月交易量差不多已经回到去年同期的水准，甚至部分都会区还有小幅成长，显示房市正逐渐回归正常轨道，呈现缓步成长的状态。

桃园市表现相对亮眼，今年航空城议题提升亮度，除了自用买方外，置产投资也增加，大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，南台湾上半年因缺乏利多题材，交易普遍紧缩，尤其高雄市近年房市起伏多受选情影响，在疫情干扰下更显困难，因此交易量下探。住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，国内疫情趋缓，市场逐渐复苏，不动产市场后市可期。

上半年房市受疫情影响，房市旺季到5月才正式开跑，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，在疫情回稳与低利等条件下，上半年旺季在5月才起跑，市场买盘逐渐回笼，接下来7月有较长的天数可以办理过户，预料移转数据仍会持续反弹走高。