台中买卖移转10月交易量3,849栋　

▲台中市地政局公布，10月台中市建物买卖移转栋数月增幅8.6%。（图／资料照）

记者江羚瑜／台北报导台中市地政局5日公布，10月台中市建物买卖移转栋数共3,849栋，较9月3,545栋，增加304栋，月增幅8.6%，较去年同期成长154栋，年增率4.2%。10月台中市各行政区买卖移转动能变化，交易量卖座王由西屯区以572栋夺冠，北屯区以543栋、南屯区380栋分居2、3名，台中市房市主要交易行政区以西区及南屯区表现最为亮眼，分别成长38.7%及32.4%。台湾房屋智库市场经理刘志雄表示，10月的买卖移转栋数3,849栋，是反映9月至10月上旬的交易热度，月增率微幅上扬8.6%，显示台中房市在8月实价登录上路到10月中实价揭露的这段空窗期，民众观望气息浓厚，而观察未来台中房市多空指标，可以先行观察买卖移转动能是否站上四千栋大关，本月由于卖方受到整体不景气环境影响加上实价揭露，对于没有售屋压力的卖方，选择继续持有资产，至于买方，针对优质物件仍愿意选择积极进场，而收益型不动产则最受到青睐。

根据台中市地政局公布，10月中市各行政区买卖移转动能变化，交易量卖座王由西屯区以572栋表现最为亮眼，北屯区543栋、南屯区380栋分居2、3名，刘志雄分析，西屯区、北屯区及南屯区一直是台中市人口移入最多的三个行政区，以西屯区来说，商圈林立，例如逢甲商圈、东海商圈等，加上新光三越、大远百等大型百货公司进驻，生活机能优越，还有大型公共建设如市议会、新市政中心及大都会歌剧院，也都位于西屯区，加上2017年还有台中市第一条捷运「乌日文心北屯线」经过，因此，在生活机能、公共建设及交通建设等利多加持下，使得西屯区人口持续涌入，带动房市需求。

北屯区则是因为台中生活圈4号线快速道路去年通车，解决北台中及国道三号上快官的交通壅塞问题，大幅提升北屯居民的整体交通生活机能，增加便利性，未来也受惠于捷运通车效应，吸引居民迁入， 9月及10月买卖移转动能也站稳500栋大关，此外，南屯区则受惠于重划区7期、8期的优势，加上邻近高铁台中站、中彰快速道路、南屯交流道，将来还有捷运绿线G12站通过，交通机能相当优越，房市10月买卖移转也来到380栋，月增率32.4%，表现相当亮眼。