9月台中房市小跌月减3.7% 北屯大雅表现抗跌
▲台中9月房市表现软着陆，月减率为3.7%。(图／记者江羚瑜摄)
台中市地政局3日公布9月买卖移转栋数为3,545栋，较上月减少136栋，月减率为3.7%，9月房市主要交易热区，则以北屯区月增率63.5%、大雅区月增率38.2%表现相对亮丽。根据9月四都买卖移转数据显示，仅北市跌幅15.7%，新北、台中、高雄都则只呈现微幅盘整1.8%~3.7%左右，台湾房屋智库市场经理刘志雄分析，受到8月实价登录政策的影响，短期房市交易有些许震荡，但随着实价登录正式上路后，房市交易也回归常态，由于奢侈税后，投资客争相退场，房市仍以自住买盘为主。
刘志雄指出，观察台中市9月买卖移转栋数，发现民众购屋已呈现M型化，无论是高价的台中七期如西屯区、南屯区、高雄农16、美术馆区如鼓山区，或是房价基期相对较低但有重大建设进驻的区域如台中北屯区、大里区、太平区以及高雄的楠梓区，都有各自的买盘进驻，使得这几个区域房市交易表现火热。台中生活圈4号线快速道路东侧自去年12月通车以来，台中北屯区、大里区、太平区房市均呈现价量齐扬的走势，其中北屯区近3年来因为有重划区的加持，中古屋均价早已突破个位数站上每坪11.8万，今年更搭乘生活圈4号线的便车，每坪房价冲上15.4万，
至于大里区因腹地不大，如今有生活圈4号线从中贯穿，让中古屋每坪10.2万元的均价也成长到12.8万，太平区邻近北屯十期重划区的新光重划区，以及大坑廍子段一带，也因为生活圈4号线通车一扫过去交通不便的缺点，每坪单价成长超过2万元，均价大约落在11.5万元左右。