中古屋胜新屋？内行见「关埔5年四房」秒点出优势：可体验升级
买房除了考量自住需求，也会期望转手时能卖个好价钱，所以该区的未来发展性也很重要！新竹一名网友最近想投资房市，虽然目的是自住，但计划5至10年后会换房，正在犹豫该买四房中古屋或是三房预售屋，两者哪一个日后增值幅度更大？
原PO在PTT分析两间房的优缺点，他目前是住在新竹关埔3房，屋龄约5年，第一个选择是在同一区买4房中古屋，屋龄同样5年左右，优点是坪数更大、居住品质上升，还有学区；缺点则是未来转手时屋龄已经10至15年，增值幅度可能较小。
第二个选择是新竹或是竹北的预售屋，优点是房子全新，转手时屋龄也不会太高；缺点则是单价高，坪数和现在住的房子差不多，换房升级感较低。现在正考虑的两个选择总价相近，都是2500万至3000万物件，哪个较有发展性呢？
▲关埔新建案如雨后春笋。（图／记者张菱育摄）
多数网友建议原PO买关埔4房中古屋，因为5年屋龄还算很新，重点是「坪数比现在住的大很多」，能立即享受换房带来的大空间舒适感，有学区的地方通常都是热销物件，增值空间不输新成屋，「你人生有多少个10年可以体验升级」、「房子首先是用来住，最想住跟住起来最舒服的需求被满足之后，才是考虑其他置产增值的因素。」
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，关埔重划区近几年买气不错，竹科有带动周边生活机能与房价，5年屋龄和新建案的价格不会差太多，屋况也还很新，他认为关埔确实仍有增值空间可期待。