出租房屋或店面给公益团体　房屋税可享1.2%优惠

▲如果屋主将房屋承租给公益团体，可享优惠房屋税率，图为公益团体示意图。（图／一粒麦子基金会提供）记者林昱均／台北报导

为了鼓励民众做「爱心」，财政部指出，如果民众出租房屋给公益团体使用，不论是店面还是房屋，只要经过县市主管机关认定为公益出租人，就可享有公益出租人出租使用税率1.2%，而承租人也有自建自购住宅贷款利息及租金、低收入户及中低收入户住宅等补贴办法。

目前民众若有出租房屋给公益团体使用，可填写内政部的申请书，经直辖市、县市主管机关依内政部订定「公益出租人资格认定作业要点」认定后，就可成为公益出租人，于认定有效期间内，按公益出租人出租使用税率1.2%课征房屋税，并依同条例第7条规定申报变更使用情形。

财政部表示，考量住宅法鼓励屋主将房屋出租予符合租金补贴申请资格者，包括各公益团体，因此若是经主管机关认定的公益出租人，并且符合「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用认定标准」第3条房屋属公益出租人出租使用之规定，不仅可免除由公益出租人提出申报房屋使用情形变更，且稽征机关也会按照公益出租人出租使用税率课征房屋税，即为1.2%。

而在公益承租人部分，也就是向屋主承租空间的公益团体，可申请自建自购住宅贷款利息及租金补贴办法、低收入户及中低收入户住宅补贴办法、身心障碍者房屋租金及购屋贷款利息补贴办法，甚至也有其他机关办理之租金补贴等规定。

不过，财政部也提醒，公益出租人的相关申请时间为每年2月，需提供承租人姓名及国民身分证统一编号、租赁住宅地址、租金金额、租赁契约起迄日、公益出租人有效期间、承租人是否为接受租金补贴者等资料，若符合资格要申请须提早备妥资料。

▼近年来不少人投注公益，包括爱心待用餐或是优惠承租场地给公益团体，财政部也针对承租部分给予优惠房屋税率。（图／记者李毓康摄）