内政部邀加入公益出租人 房东享三税优惠

吴欣修7日表示，为提升住宅政策成效，内政部持续推动社会住宅兴建工作，同时搭配包租代管、扩大租金补贴等方案，除提供国人不同居住的选择外，也实质给予民众支持，来减轻生活负担与居住压力。

吴欣修指出，现行将房屋出租予租金补贴户及参与包租代管计划者，政府提供房屋税最优比照自用住宅优惠税率1.2％，此外，地价税及综合所得税亦享有优惠。另有关「房屋税差别税率2.0方案」的推动，行政院已指示财政部尽速拟具「房屋税条例」修正草案报院。相信未来经由税务制度的调整，预期将能引导多屋族之房东将适合的房屋释出给需要的民众承租，也能符合国人对于住宅政策发展的期待。

吴欣修补充说明，房屋税差别税率2.0方案，预计推动全国总归户，并将出租且申报所得达租金标准的房屋税率上限由现行的3.6％调降至2.4％。但再次强调，凡是参加国家住宅政策者，如社会住宅包租代管以及出租房屋给300亿元中央扩大租金补贴户的房东，最优比照自用住宅优惠税率1.2％，并不会增加负担，请房东安心。

此外，300亿元中央扩大租金补贴目前持续受理中，截至6日，成案件数达29万3,052件，平均每天新增申请数可达2万户，包租代管截至6月底，已累计媒合7万3,185户，目前平均每季新增7,000户。

吴欣修最后表示，政府这次修法是鼓励房东将持有的房屋共同加入租赁市场，让房屋能做最有效利用，未来也持续透过政策说明，让还在观望的房东能放下担忧，共同加入公益出租人行列。