知名营造公司传跳票！北投12户新屋遭法拍 最便宜不到千万
曾获公共工程金安奖的启赫营造，因财务周转不灵惊传跳票，多项工程也被波及，包括桃园北区青少年活动中心、中坜地政事务所暨过岭社会综合福利中心、台北北投石牌路二段华厦等，而近期位于北投的「森原六十六」、「Ihome-1家1」建案共有12户余屋遭到拍卖，屋龄都很新，估计大部分会在第二拍脱标。
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▲启赫营造位于北投「森原六十六」的建案9户余屋，遭到拍卖。（图／记者张菱育摄）
启赫营造、负责人潘士正、董事蔡俊魁名下的北投区石牌路一段「Ihome-1家1」3户余屋，一拍底价1232~4886万元；而公馆路161巷的「森原六十六」建案，屋龄6年，则有9户余屋遭到拍卖，一拍底价914.5~4000万元不等，这12笔建商余屋都将于5月24日执行第一次拍卖。
启赫营造相关拍卖，还有北投区温泉段三小段8笔土地，分成2笔标号拍卖，一拍底价分别为389万元、735万元；另外，内湖区民权东路六段135巷公寓5楼，一拍底价2937万元、每坪51.3万元；南港「三铁首馥」5个机械车位、3个平面车位，一拍底价1625万元。也都将于5月24日执行一拍。
宽频房讯发言人徐华辰表示，「森原六十六」近一年成交均价每坪50万元，而车位是法定车位，包含在公设中；至于「Ihome-1家1」平均成交单价约83万元，且位置不错，拥有石牌国小、国中学区，近捷运石牌站，估计这几笔余屋，到第二拍底价打8折之下，就有机会脱标。
台湾不动产拍卖协会秘书长杨敬熙指出，「森原六十六」位在奇岩重划区的边缘，以大坪数为主，且是低密度开发区，所以公设偏高一些；「Ihome-1家1」位在石牌路上、近捷运站，大部分是套房加车位的格局，有1户7楼顶楼户是楼中楼挑高加车位。
杨敬熙分析，这两个社区都蛮新，因为建商的财务问题，导致部分户别被拍卖，而这次拍卖底价定的不高，再加上近2年房地产景气好，所以大部分的案子应该会在第二拍就脱标。
▲启赫营造位于北投「Ihome-1家1」建案，3户余屋遭到拍卖。（图／记者张菱育摄）
▲启赫营造名下资产拍卖表。（图／宽频房讯提供）
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