一桥之隔进北市！新埔商圈具潜力 免千万可选地标大楼物件
▲捷运新埔站商圈发展早，生活及交通机能完善。（图／记者吕佳贤摄）
捷运新埔站商圈，交通除了捷运之外，还有多路线公车可通往台北市或新北市其他行政区，对开车族来说，这里可走64快速道路，通往台北市或林口，而且这里走文化路，仅一桥之隔就可以抵达台北万华区，交通非常方便。
信义房屋新埔捷运店专案经理张展玮表示，对居民来说，捷运新埔站1号出口出来就有早市的新埔市场，可以采买食材及生活用品，而在莒光路上，就有许多商家小店，像是便当店、饮料店、热炒店、屈臣氏、康是美等，居民在此可以添购生活及每日饮食所需。
▲莒光路上有许多商家小店，居民可在此生活采买。（图／记者吕佳贤摄）
▲信义房屋新埔捷运店专案经理张展玮。（图／记者吕佳贤摄）
学区部分，捷运新埔站商圈有额满学校，像是莒光国小、中山国中等，所以有不少家长会提早来此购屋卡位，让孩子能够顺利进入学校就读，另外，距离捷运新埔站路程约5分钟的距离，就有中山公园，10~15分钟路程，则有八德公园，公园内有篮球场及羽球场，常常有居民会在晚上天气比较凉爽时，在此运动、休憩、散步。
张展玮指出，首购族若想在捷运新埔站商圈购屋，可以选择「新巨蛋」大楼，该楼就在捷运站旁，格局规划11~25坪的套房及2房产品，社区规模大，总户数有1500户，所以公设也很多元化，拥有室内操场，就算下雨天，社区住户也能在室内跑步、运动，不受天气影响。
「新巨蛋」屋龄约10年，但是公设常常会翻新，维持一定品质，套房视坪数大小及是否含车位，总价落在900~1500万元不等；2房总价则在2000万元左右，楼下就是与捷运串连的三猿广场，结合美食餐厅、生活用品及全联超市。
▲「新巨蛋」套房总价落在900~1500万元不等。（图／记者吕佳贤摄）
张展玮指出，首购族也可选择在莒光商圈的公寓产品，总价900~1500万元，可以购买20~35坪的2~4房，且公寓产品室内使用空间大，这里生活机能非常便利，莒光路上就有许多店家。
另外，对换屋族来说，距离捷运新埔站300公尺的「文化勋章」，是指名度高的社区，该社区屋龄约26年，但是买方看好仅24%的低公设比优势，再加上室内格局方正，吸引不少换屋族，这里3~4房加车位总价约2800~3500万元。
▲「文化勋章」公设比仅24%，3~4房加车位总价约2800~3500万元。（图／记者吕佳贤摄）
而距离捷运站120公尺的「欣璞绽」，是预售屋，预计2年后完工交屋，也是这里买方询问度高的社区，2~3房总价1800~3200万元，有不少原本住旧公寓想换屋，或是电梯2房想换3房的客层，届时待该案完工后，可望成为这里的指标社区。
位于庄敬路的「家麒文化」，属于中小型社区，产品规划3~6房不等，坪数为40~80坪，含车位总价2800~4800万元上下，屋龄仅10年左右，且公设丰富、闹中取静，位于捷运江翠站及新埔站中间。
▲捷运新埔站商圈，仅一桥之隔就可以抵达台北万华区。（图／记者吕佳贤摄）