新北房市后起之秀 新五泰生活圈潜力旺

永庆房屋研展中心副理陈金萍。（永庆房屋提供）

历经13年，捷运三环六线中的五泰轻轨终于获得行政院核定，新北市捷运局亦积极争取综合规画报告奉中央核定后6年完工通车。五泰轻轨路线全长11.6公里，设置14座车站及1座机厂，将与环状线北环段Y22、芦洲线芦洲站以及机场线规画增设A5a站转乘，路线行经三重、芦洲、五股、泰山计36万人口稠密地区，提供民众转乘环状线、新芦线或机场捷运线，发挥串联现有捷运路网运输效能，便利往返板桥、中和、新店与台北市及桃园市，打造串联北北基桃都会生活圈之三环六线捷运路网。

除五泰轻轨串接新北产业聚落，交通更为便利外，新北市政府近年来也积极整顿新庄、五股及泰山地区，过去这些区域工厂林立，如今黑乡印象将大翻身，塭仔圳重划区的启动尤其具有关键意义。温仔圳重划区是新北市政府列为重点发展的大型重划区，以大汉溪为分界，区内包含而溪北的新庄与泰山区，以及少部分的五股区，拥有北台湾难得的大面积开发腹地。全区分为两区，共397.31公顷，第一区最快将于2025年完工，待重划开发完成后预计释出约235公顷可建筑土地并预计可容纳约9.6万居住人口。

此外，新北市政府还在邻近地区规画溪北新都心，结合周边新北知识产业园区与新庄知识产业园区，打造成「新五科技城」，带动新五泰区域发展紧密结合，让新五泰地区未来发展极具潜力。

新庄副都心在新北市政府积极开发下，以大众运输导向发展模式，推动包含「台湾电影文化中心」、「新庄北侧知识产业园区」及「中港大排河廊改造」等建设及招商，「宏汇广场」、「iTower商办大楼」及「凯悦嘉轩酒店（Hyatt Place）的进驻，让区域能产业效益提升，生活机能优化，带动新庄成为新北经济发展重要核心。同时，也提供邻近的五股、泰山所需的机能，让新五泰地区进入快速发展期，庞大产业聚落与人口，加上邻近机场捷运、五泰轻轨，以及台65、64快速道路与中山高等交通枢纽地位，塑造成为具自主性都市机能之都会卫星城市。

因此，在新庄副都心逐渐发展成熟，加以塭仔圳重划区的积极开发，区域发展与就学、就业、就养等服务机能都将逐渐获得提升，配合大众运输三环六线的交通优势，区域房市备受邻近区域如三重、芦洲或是北市的首购与置产客群青睐，「新五泰生活圈」成为新北房市后起之秀指日可待。