房市亮点－新北房市 新庄运动公园生活圈 首购族最爱
新庄中港路行政单位完整。图／信义房屋提供
新庄中港绿堤为以前的中港大排，经美化后成为当地景点。图／信义房屋提供
有新北市中央公园之称的「新庄运动公园」发展早、屋龄高，生活机能完整，除了拥有万坪绿地外，步行十分钟可达捷运新芦线新庄站以及环状线幸福站，总价约700万即可入手中古公寓，吸引新北首购族目光，近五年周边房市交易量也上升不少，根据内政部实价登录资料显示，2019年成交件数较2016年成长三倍。
新庄运动公园生活圈从幸福路以南、中正路以北、新泰路以东与思源路以西环绕而成，近年因各大重要棒球以及篮球赛事均在此举办，人流庞大，加上美食小吃一应俱全，生活圈成熟，受到不少自住买盘青睐。
信义房屋新庄运动公园店主任庄雅珺表示，此生活圈内交易最热络的地段在中港路，单价介于25万～42万之间，公寓、华厦以及大楼都有，是此生活圈中交易量最大，也是最受客户喜爱的门牌；而生活圈中另外两条热门路段分别为中华路以及复兴路，公寓价格介于23万～33万之间，10年以上大楼介于36万～42万之间，10年内大楼则落在40万～43万。
庄雅珺指出，新庄公园生活圈的房型及价格可以简单分为两类，总价700万起可买两房公寓，吸引新庄五股的年轻首购族；价格高一些的华厦则是主流产品，屋龄介于25～30年，单坪价格约34万～38万，三房型总价1,500万，由于公设比较新大楼低，实际使用坪数大，去化速度快，多以在地公寓换电梯族群为主。
新庄运动公园周边生活机能部分，涵盖了新庄夜市、新庄五股泰山一带最大早市宏泰市场、以及黄昏市场中美市场，提供周边居民早中晚日常生鲜采买以及巷弄美食，中港路则有家乐福卖场，新泰路商圈亦有宝雅，新庄公园内有田径场、棒球场、新庄国民运动中心、游泳池、健身房以及四座儿童公园，整体环境机能便利。
至于交通机能部分，除了捷运新庄站以及幸福站双捷运站外，中正路、复兴路、幸福路上都有多班公车串联台北市各区，一旁的65号快速道路可衔接中山高及北二高，往返台北市区不到半小时车程。学区方面则有新泰国中小、新庄国中小、中港国小及恒毅中学等。
庄雅珺表示，新庄运动公园最为人诟病的就是停车问题，每每有大型赛事举办，周边停车以及交通都会大打结，而新庄运动公园地下停车场预计将在2022年完工，预计提供636格汽车、140格机车停车位，不只可以纾解大型赛事停车需求，也将提供周边里民停车优惠，会是该生活圈购买公寓时的一大利多。