房市亮点－台北房市 生活机能强 晴光商圈吸首购族
晴光商圈周边房市供给以小宅为主。图／信义提供
台北市中山区一直以来就是观光客自助行必去的商圈，巷弄美食以及特色商店俱全，即便疫情爆发后观光客锐减，本土年轻族群仍然带着强劲的消费力道，让中山区商圈再度烫金；随疫情趋于稳定，刚性需求涌出，对于自住客而言，晴光商圈周边总价500～1000万元套房即可入手台北市门牌相当诱人，吸引许多首购族或情侣的目光。
晴光商圈白天有传统市场，夜晚有双城街小型夜市，还有全联、顶好超市，生活圈机能完备，中山北路、民权东路金融机构、银行林立，在林森北路有台北市联合医院林森分院，从生活圈到花博公园约10～15分钟步行路程。
交通动线部分，区内有捷运中山国小站，民权东路沿线公车班次密集四通八达，可到内湖、南港、三重、新庄或芦洲，若是开车则可由台北桥往三重，沿民权东路可达松山机场、内湖，上新生或建国高架桥均很便利。
信义房屋中山晴光店专案经理李伟豪表示，早期建商多在此推大坪数豪宅建案，近年因家庭人口型态改变，反倒以小宅为主力，有不少年轻首购族或情侣看好晴光商圈生活及交通机能都很便利，想入主北市门牌，就来此购屋。除了询问度最高的套房以外，1,000～1,500万元的二房则吸引小家庭的目光，主要还是讲求生活便利性。
3,000万元以下的三房产品，则多为换屋族询问，此区目前高达九成都是自住买盘，仅有一成为投资置产族，李伟豪表示，靠近中山北路的房价较高，屋龄十年内大楼每坪90～100万，商圈巷弄内的大楼单价则略低，每坪约70～85万元。
近年来危老夯，都更合建效益大，区内新案增多，从小坪数到中大坪数都有，每坪开价上看百万元，另外此区因机能便利、近捷运站，受不少租屋族青睐，月租金约在2万5左右，套房总价约在千万元，行情稳定。
李伟豪提醒消费者，在农安街有变电所，购屋时要留意周边小环境，晴光市场虽然机能便利，但白天早市，晚上是流动摊贩美食街，因此人车众多，环境较吵杂热闹，不适合喜爱宁静住家的民众选择，建议可挑选巷弄内住宅。