海外不动产 总价1千5百万内投资人最爱
▲因应国人投资海外房地产需求，第一太平戴维斯成立海外住宅销售专营门市。(图／第一太平戴维斯提供)
根据商仲业者观察，国内投资海外不动产者，有8成3为首次海外置产，由于是海外投资新手，且以收取租金为主要目的，因此偏好低总价、易出租产品，价格在新台币1,000至1,500万元之间的物件，最受投资人欢迎，占比达4成3。
第一太平戴维斯观察，由于政府打房一波波，加上国内房价已面临近期高点，市场气氛转趋保守，投资人对台湾房市短期内再创高峰的信心减弱，海外房地产投资风潮便随之兴起，且成长快速，据统计，2013年的海外置产金额约400亿元，相当于2013年住宅交易金额的2%。
第一太平戴维斯分析，在购买海外房产的国人当中，有83%为首次海外置产，其中93%的投资人，已有国内不动产投资经验，显示有经验的投资者对于资产布局、风险分散等概念，已迈入国际化阶段。
第一太平戴维斯调查也显示，购买海外房产者，年龄以41至50岁为主，占44%，与台湾目前主力购屋族群相仿；由于多数属海外投资新手，且以收取租金为主要目的，因此偏好低总价、易出租的产品，其中总价1,000至1,500万元的投资标的，最受投资人欢迎，占43%；其次为1,000万元以下标的，占27%。
在海外房地产购买地点方面，有4成以上的台湾投资人选择日本，偏好在东京市中心购买1房产品，之后依序为美国、英国、澳洲等国。
第一太平戴维斯台湾区董事长朱幸儿表示，金管会开放寿险业投资海外不动产，也是这一波国人海外置产的重要推手，虽然寿险业着重大型办公室及零售不动产投资案，但是专业投资人所关注的区域，会间接影响一般民众的投资选择。