《传产》不动产投资 85％投资人不退场

台湾新冠疫情冲击，不动产投资行为暂缓，但据商仲调查结果显示，有85%的投资人有意愿投资台湾，受欢迎的产品则为土地、厂办与办公室，需求持续平稳，另外，对仓储物流及资料中心的兴趣度增加。预期此波本土疫情虽恐使交易放缓，但有利于谈判及价格空间。

高力国际最新完成的「2021年投资人问卷调查」研究报告中显示，有85%的受访者表示在未来1年内仍会意愿投资台湾，其中以寿险业及开发商最积极。在投资额度的部分，有2/3的受访者评估接下来可能会加码；而也有近八成的人仍稳健乐观看待价格。最具避险及稳定收益优势的办公室与厂办也受青睐，虽然在2年内租金仍维持微涨态势，不过在物件释出稀少下，恐拉长交易时间。

高力国际研究部董事梁仪盈指出，宅经济成为世界潮流，线上消费成为民众生活日常，迎来一波仓储物流投资商机，成为投资人竞逐产品类型之一。而各产品期望的区域，投资人普遍对台北市、新北市及桃园市兴趣度高。

高力国际董事总经理刘学龙表示，本土新冠疫情何时能控制，以及民生经济活动何时能重启，应该是现在投资人最关心的事了。在这次的调查当中，也列举了其他几个可能影响台湾不动产投资的因素，最主要的两个分别是政府是否会有其他抑制不动产市场的政策，以及数量宽松的货币政策何时退场。刘学龙认为在疫情干扰之下，除非有较大的通膨压力，应不至于有其他更紧缩房地产市场的政策，而央行6月17日也决议维持现有利率不变，因此短期内宽松货币及刺激内需政策应暂不会退场。