补偿性投资效应酦酵！6成亚太不动产投资人加码不动产

疫情后，潜在通膨压力似乎又浮现，游资也有逆势转向不动产市场的趋势，「补偿性投资」效应俨然酦酵？！根据CBRE世邦魏理仕今（18）日公布的「2021年亚太投资人意向调查」指出，有高达六成亚太不动产投资人，今年将加码不动产。

新冠疫情爆发以来全球经济便受到前所未见的负面冲击，全球经贸商务活动暂停、产能秩序重新设定下，引发全产业剧烈动荡，使得投资人在危机下的韧性与策略备受考验；所幸自去年下半年起亚太市场已纷纷步上解封复工之路，并陆续呈现谷底复苏态势，然而2021年初变异型病毒冷不防地给了全球一记回马枪，接连酿发新一波全球抗疫保卫战，也为经济复苏再度埋下不确定因素。

根据CBRE世邦魏理仕今天最新发布的「2021年亚太投资人意向调查」显示，在亚太区疫情管控成效相对良好、加上各地陆续接种疫苗的双效激励下，即便疫情迷雾未散，仍不减投资人逆周期入市的决心，六成投资人预计将增加不动产投资持份。

至于会加码的不动产，包括具稳定收益的核心资产、及杠杆型高回报资产。

CBRE这项「2021年亚太投资人意向调查」，是在2020年11月9日至2020年12月14日期间进行，调查对象包括：亚太区的资产管理公司、开发商、机构投资人、不动产投资信托以及高资产人士等，总样本数计492份。

世邦魏理仕台湾研究部主管李嘉玶指出：「一般而言，经济繁荣能有效激励投资人加码不动产市场，然而此次调查结果令我们意外的是，爆发变异型病毒的背景下，疫情退散的不确定性提高，却仍有高达六成投资人有意进一步加码不动产持份。

李嘉玶表示，世邦魏理仕认为，投资人此波逆周期入市主要是受到『补偿性』的投资心理效应激励，担心再度错过难得的投资机会，而疫情下不动产价格仅出现微幅修正，也是稳定投资人信心的定心丸。」