保险投资不动产门槛 金管会调降一码
▲金管会主委曾铭宗24日表示,保险业的不动产投资报酬率调降一码。(图/资料照)
金管会主委曾铭宗表示,保险业的不动产投资报酬率确定从目前2.805%,调降1码(0.25个百分点)至2.555%;此外,中长期将回归保险公司自订报酬率,比较符合市场机制。
曾铭宗指出,保险业不动产投资报酬率降1码,是因为房市有一定幅度回档,加上不动产税制定确定;而金管会拟定保险投资房市报酬率,他认为,慢慢调降后,回归到保险公司自订,会比较符合市场机制,让保险公司自己视市场状况做考量。
而下调保险业投资不动产门槛是否引发炒房风波,曾铭宗强调,保险业投资不动产要求回归市场机制后,可透过政策或其他机制要求,且制定最低收益率对市场机制有一定的干扰。
为了避免寿险资金高价抢商办大楼,金管会订定最低收益率门槛被拉高至2.875%后,寿险业者认为,受限于2.875%条款,在国内不动产市场找不到合适标的,寿险业资金大举赴海外投资不动产;随后反映中央银行降息,中华邮政利率再机动调整,最低门槛从2.875%,调整为2.805%,但仍有业者反映门槛还是太高,在台湾商办市场找不到任何投资标的;24日曾铭宗表示,保险业不动产投资报酬确定调降1码(0.25个百分点)至2.555%。