REITs ETF 低门槛参与全球不动产投资

证交所表示，5月20日挂牌的富邦入息REITs+（00908）ETF聚焦于全球不动产投资信托（REITs）及基础建设类股，可为想参与不动产市场的投资人，提供具分散性且进入门槛较低的选项。

富邦入息REITs+ ETF之标的指数为全球入息不动产与基础建设指数，以标普全球广泛市场指数（BMI）为母体，由美、加、英、法、日、澳、星、港等16个市场上市证券中，依全球行业分类标准（GICS）找出REITs及基础设施相关者。

经市值及流动性筛选，并排除股价波动最高的5％，再按照预扣所得税后之殖利率高低排序，纳入最高的30档，个股权重上限为5％。

富邦投信表示，过去几年科技潮流带动数据中心（Data Center）、电塔公司等特殊型不动产兴起，尽管今年美国科技股波段性修正使这类不动产同步走低，不过，截至5月底，上述指数仅下滑5.75％，表现相对抗跌。

另外，许多国家陆续迈入后疫情时代，未来随着租客回流、消费力道及租金成长，医疗保健、零售、商办及综合型等REITs应可望回复增长。

证交所表示，目前国内共发行3档以国外REITs为标的资产的ETF，各档的投资范畴、选股重点和产品设计均有所不同，有锁定单一市场也有跨国型，有些采季配息而有的则不分配收益，想在资产配置中纳入REITs的投资人，可审慎评估相关风险，并详细比较后再依自身需求做选择。