金管会研议放宽不动产收益率 鼓励保险资金建银发宅
为了鼓励保险业资金能投入到日照中心或建银发宅，金管会主委顾立雄今天(20日)透露，将研议放宽不动产收益率规定，最快今年下半年研议结果将出炉。
顾立雄表示，目前保险业投入长照事业，不涉及卫福部特许的部分有两个，一个是日照中心，另一个是银发宅。日照中心基本上一定是在住家附近，不可能设在偏远的山区，因此土地成本较高，但土地成本高就不会有保险公司愿意投入，因此唯有学校用地的闲置土地，这就要跟各地方政府合作，由地方政府提供闲置的学校用地，由保险业来提供资金。
第二是银发宅，目前新光人寿已经在板桥有兴建银发宅。顾立雄表示，银发宅也是不动产投资，老人们可以住在一个社区，并跟医疗结合，让老人看病不需麻烦。保险公司建银发宅，可提供医疗咨询服务，还有保险商品跟安养信托做推广，结合信托跟保险商品。新寿最近在板桥有个案，会看看此个案是否能成功、市场需求度如何。
但因为保险局规定，保险业投资不动产除了须即时利用，不动产收益率也须达到2.345%。顾立雄说，保险公司投资日照金心或建银发宅，唯一要关注的就是不动产收益率跟出租利用率。日照中心跟银发宅都是高额的土地成本，因此要跟在地政府合作，唯有将土地成本压到最低，收益率才会提高，保险公司才会投入。