桃园房市控管 土银、华银带头示范
尽管中央银行第一季理监事会议未进一步推出房市控管措施，不过，房贷龙头土地银行率先开出第一枪，发函所有分行，限缩桃园四区房贷，而华南金也表示，旗下的华南银行早已对对桃园不动产放款进行管控，利率至少都是2%起跳。
央行上月底召开理监事会议，虽然未进一步推出房市控管措施，不过，总裁彭淮南也对银行公开喊话，希望银行业者在房贷业务上能自律，自行订定管控措施。
无独有偶，土银各地分行月初以来陆续收到总行发文，明令紧缩桃园青埔、芦竹、八德、以及艺文特区等4大地区房贷，除了不适用宽限期外，贷款利率拉高半码、贷款成数也调降一成。
银行主管指出，目前新承做房贷利率都已经超过2%，来到2.1-2.3%间，未来购买桃园这四大区域的房子，房贷利率不仅将加半码0.125百分点，且贷款成数最高也将只有七成，更重要的是无法适用宽限期。
举例来说，若房屋贷款千万元，在管制措施出台前，适用宽限期下，每月应还房贷约1.75万元，在新制上路后，不仅自备款要多准备一成，且每月应还房贷达5.17万元，为原本的三倍之多。
对于房市控管措施，华银表示，早在2010年6月，央行对房贷业务管控时，该行就已对投资客祭出紧缩措施，目前大台北区首购族最高贷放成数8成，一段式利率则自1.98%起跳(不含青年安心成家专案)，桃园区首购族最高贷放成数则为7成，利率自2.02%起跳。
其中，针对投资客，桃园区第2栋房贷利率，更要从2.02%加码30个基本点(bp)起跳，最高成数也控制在6成，2013年整体房贷业务预估将是「量稳价增」，利差希望能有2至3点的增幅。