土银前低后高还本房贷 抢市
土银推前低后高还本房贷，瞄准整批分户房贷出击。1月土银率先推出本金前低后高的阶段式还款房贷后，据了解合库的系统即将在3月完成建置，预定本月中上旬就会正式推出，对此土银已先行底定战略，据指出，土银已确定瞄准由土建融所衍生的整批性分户房贷来推广，并已在1月发文给全体分行通路展开总动员。
土银董事长黄伯川4日指出：「建商客户非常支持此案」，并且主动向年轻购屋族推销，形容这是银行帮助建商增加「有效需求」，因为透过前低后高的本金还款，等于增加年轻人负担贷款的购屋能力。
土银也特别提出试算案例，以贷款上限1千万元、利率1.68％、贷款年限30年为例，倘若采取前低后高方案，则在第二阶段，亦即宽限期三年结束之后起算到贷款第十年，每月要缴28,129元，可比本息均摊的贷款户，每月减轻10,284元的本息负担；至于从贷款第11年开始的本息均摊方式到第30年，每月平均缴42,902元，则比本息均摊者每月多缴4,489元本息。
土银1月中旬正式发文分行后，除要求各分行按时汇报申请者类型、申贷量等，来检视实施成效，为求借力使力，快速收行销之效，据了解，土银高层亦出动各分行了解所承作土建融案的建案类型，以快速网罗「首购族」目标客群到位。
土银高层说明，由于该新方案是以20～40岁间的首购族为适用对象，因此，在与建商合作前，也会先行过滤建案的类型，以不论是总价或房型均适合首购族的案子为主，其中在价位上，土银已先行划定，总贷款金额将以1千万元为限，在还款上，每月至少要还本金的千分之1.5。
土银强调，所以限制承作金额在1千万元以内，是为了鼓励「低薪年轻人」购屋，不希望年轻人去买高价屋导致日后背负过重的房贷；除此之外，为了避免引发「房贷搬风」问题，土银对承作对象同步划出二大限制，包括同业转贷及借新还旧两种类型均不能适用。