国银 理财房贷抢市

国银纷纷祭出理财房贷优惠抢市，中信、凯基、台新利率最低都下杀到2.06％。图／本报资料照片

各家房屋变现金方案

年关将近，许多人在年终奖金到帐前，面临开销多、缺现金窘况，国银纷纷祭出理财房贷优惠抢市。中信银、凯基银、台新银利率最低都下杀到2.06％，中信银近期的「融资型房贷」主打免开办费、现省6,500元；永丰银的理财型房贷也下杀至2.09％。台新银则是针对医师、律师、会计师、建筑师等四师提供房屋增、转贷优惠利率，国泰世华银则有2.19％的增贷方案。

中信银指出，年关将近不管是居家装潢、创业周转、子女教育基金都可利用房屋来变现金，目前主打前12期年利率2.06％，利率相对股票贷款、证券融资低，第13期起年利率2.56％，2024年1月底前免开办费6,500元，贷款成数最高可达鉴价85％，宽限期只缴利息最长达三年。

凯基银行也祭出「融资型房贷」利率同样2.06％起，开办费一般人是5千元起、尊富会员免收，宽限期只缴利息最长达三年、贷款额度最高至85成。

台新银行指出，近期有「房屋加值贷款」利率2.2％起，开办费用5,000元起，贷款额度最高可达房屋鉴价80％、宽限期最长三年。针对四师则有优惠方案，即日起至2024年3月29日止，执业中的「医师、律师、会计师、建筑师」提供房屋增、转贷优惠利率2.06％起方案。

国泰世华银说明，有资金需求的客户，且资金用途明确，像是房屋修缮、投资理财或其他单笔一次性的资金需求者适合办理房屋增贷，目前利率达2.19％，年限最长可到20年、成数最高8成。会重新依客户收入负债比及最新担保品价值等讯息，综合评量承作条件，相关费用总金额在5千至2万元。

永丰银行则是推出理财型房贷，与融资型房贷不同的是可以随借随还，有动用才计息，房贷利率2.09％起、总费用年百分率达2.12％至2.16％、成数最高85成、年限最长可到40年、宽限期最长三年。