公股银 发展理财型房贷

公股银指出，新青安贷款强化管理机制，各行库持续查核作业，适用此贷款的投资客及投机客均降低，下半年核贷户数将小幅减少，整体而言，今年整体房贷新承作量将较去年持平，至多增加在2成以内。

行库也开始调整下半年房贷策略，公股银主管说，房贷业务首重风险控管并遵守政策及风险定价策略，因此仍将以首购、自住等刚性需求客户为主，透过分行争取优质客户，视市场状况滚动式调整授信政策。

行库主管说，民间消费力道持续强劲、理财周转资金需求扩大，将加强争取个人理财贷款业务，如理财型房贷，也有行库推出「薪转客户房贷优惠专案」，吸引既有客户，搭配周转金及其他消费性贷款，提升整体获利。

其中理财性房贷是开放客户把自有土地或房屋，作为担保品向银行借钱，按实际动用天数计息，不动用不计息，利用该帐户支付扣缴费用或投资基金，成为「备用小金库」，不过，由于今年央行升息，理财型房贷的利率较过去略高，新申请案最低利率多高于2.5％，甚至超过3％。