财部督促公股银 新青安 禁绑房贷寿险

公股银房贷寿险渗透率概况

国银房贷水位吃紧，如今还传出有银行要求民众购买房贷寿险，才肯放行通关新青安，财政部强调将督促八大公股银行，不得在承作新青安贷款时，以搭售房贷寿险做为条件。目前各家公股银行房贷寿险渗透率多落在20～30％，公股银主管指出，金管会本来就规定不能强制将房贷寿险做为任何房贷的前提，评估第四季房贷寿险渗透率将持平。

公股银主管表示，财政部主要是重申不能把房贷寿险做为新青安的前提，事实上，金管会早有规定，所有房贷都不能强制搭售寿险，只是现在可能因为额度比较欠缺，导致少数银行游走在灰色地带的情形发生。

不过公股银主管认为，撇除争议，房贷寿险本身是个不错的产品，毕竟很多人一生最大的负债就是购屋，借款人透过房贷寿险能够加强保障，万一突然发生意外身故或伤残，都可获得理赔，不用担心收入中断缴不出房贷。

目前公股银行房贷寿险渗透率多在约20～30％，土银指出，房贷寿险为成熟商品，会让客户自行选择是否需添加该笔保障，其实各家保单同质性很高，该业务变化主要为房市量能，未来变化视房市买卖情况而定；兆丰银则评估，第四季房贷寿险渗透率不会有太大变化。

合库银也表示，房贷寿险承作量与房市量能呈现正相关变化，中央银行为稳定房价祭出第七波信用管制，房市观望气氛浓厚，但新青安房贷推升刚性需求及年底交屋潮等因素，房市仍存在一定量能，因此预估第四季房贷寿险渗透率将呈现持平趋势。

房贷寿险分为「平准型」或「递减型」 ，平准型于房贷期间每年保额固定，保费较高，但保障维持不变；递减型则会随着贷款金额逐年减少，保额一起降低，相较平准型少缴一点保费，也能发挥保障作用，因此银行通常会推荐客户递减型房贷寿险。