平息限贷令之乱 财政部督请公股银行 须落实贷款留控机制

财政部表示，新青安贷款上路近一年，累计已协助7.3万户无自有住宅家庭购屋。图／本报资料照片

政府急解房市限贷令，财政部4日下午临时邀集八大公股银行总经理开会，强调将持续督请各公股银行建立自用住宅贷款留控机制，优先确保无自用住宅及已承诺贷款案件民众的资金需求。

财政部表示，昨天和公股银行总座的会议有七大重点，首先建立自用住宅贷款的留控机制；二是配合银行公会将建置的银行住宅贷款资讯揭露专区，让民众可以更清楚各银行房贷办理情况和额度。

第三是财政部本身不会像央行一样设置专线，但已请公股银行加强客服，提供电话咨询专线，以利民众查询。

第四是针对《银行法》72-2计算时原本即已排除危老都更，但之后对于相关分户贷款是否也将予以排除，请银行密切注意；五是要求公股银授信风险勿过度集中，应建立严谨的各产业贷款风险管理机制，避免贷放过于集中特定产业。

六是希望银行强化贷前贷后管理原则，除贷前的征信，对于新青安贷后管理会「按季来做」；七是要求公股银更清楚对房贷户提示相关还款风险，例如试算利息补贴期间的支出、宽限期支出及之后恢复还本付息后的支出。

针对银行不动产授信接近警戒水位的问题，财政部表示，金管会已说明本国银行不动产放款离法定上限还有兆元空间，各公股银行务必确实依照央行以及金管会相关规范及政策，妥善调配资金，稳定金融市场秩序。

财政部指出，不少人把这波房市之乱矛头指向新青安贷款，但央行先前除强调银行自主管理不动产总量不应影响无自用住宅民众购屋，也特别重申央行与新青安优化措施的政策目的一致。

财政部表示，新青安贷款上路近一年，累计已协助7.3万户无自有住宅家庭购屋；且自开办以来至7月底贷款余额占整体购置住宅贷款余额比率仅9.92％，逾放比率仅0.04％，贷款对象绝大部分为自住需求。

财政部4日会中也再度提醒公股银行，应参照银行公会「防范投资客炒房及人头户申贷机制」规范，落实征授信审核。