「青安房贷」10月检讨退场与否 公股银倾向续办！
▲青年安心成家今年底到期，财政部10月将邀集公股银检讨落日或续办。（图／翻摄自pixabay）
「青年安心成家贷款」是由财政部主导，八大公股银以自有资金办理的首购族房贷优惠贷款，办理到今年底即将要落日，财政部也将在10月找公股代表讨论是否要落日或续办，预计11月送行政院核定，公股银皆表示，青年安心成家是提供青年办理房贷的选择之一，希望还是可以保留下来。
政府是2010年开始办理青年安心成家贷款，至今已经办理将近十年，开办当时公股银以优惠利率方式，协助年满20岁以上民众购置自有住宅，减轻贷款负担，目前贷款额度最高达800万元。
青安三种选择 一段式最受欢迎
目前青年安心成家分三种，一种是一段式利率，由中华邮政二年期定储额度未满500万机动利率（基准利率）加计0.585个百分点，目前正常利率为1.43%（9月底前公股银利息补贴是1.18%）。
第二种是二段式，第一年与第二年为基准利率加码0.345个百分点，目前利率为1.19%；第三年加码0.645个百分点，目前利率为1.49%。
第三种混合式固定，为前两年固定利率计息，以第一年拨贷当时的基准利率固定，加码0.525个百分点，目前利率为1.37%、第二年则加码0.625个百分点，目前利率为1.47%；至第三年也变成机动调整，为基准利率加码0.645个百分点，目前利率为1.49%。
根据财政部统计，目前三种选择当中，一段式去年开办以来市场比重最高，是青年安心成家贷款最受欢迎的选择之一。
▲青年安心成家的三种选择，而公股银补贴即将在9月底落日，青安利率也即将调升，最低会达1.19%。（图／财政部）
根据财政部统计，由于各银行抢办房屋优惠贷款，青安贷款逐年下滑的情况，2018年与2019年甚至拨款金额更未达千亿元的规模，相较于2017年、2018年的1762亿元与1436亿元，明显失色不少。
今年前八月新增拨贷户数为9287户，新增金额也仅只有421亿元，根据财政部的统计，今年上半年不论是拨款户数或者是拨款金额相较去年同期都减少将近三成。
而青安是否续办与续办的内容是两年检讨一次，这一期日期为2019年1月1日至2020年12月31日，也就是今年底到期。财政部官员表示，现在已经开始搜集公股银的意见，预期10月将召集公股银讨论是否续办，开会的次数不只一次，但是确定将在11月送往行政院核定，以赶上期限与时程。
▲公股银认为，保留续办青安是为年轻人保留房贷的选择权利。（图／pakutaso）
两大理由 公股银倾向续办青安贷款
据知目前公股银倾向继续办理青年安心成家贷款，其一是由于目前的房贷利率太低，青安贷款反而是有利润的。
公股银主管指出，根据央行公布五大银行承作款金额与利率统计，购屋贷款自5月到8月起已经连续三个月连续维持在1.359%，房贷利率是仍在历史的低档；公股银表示，甚至有些客户的利率低达1.31%，银行办理相关房贷一定要亏损，所以现在银行反而要挑「价格较好的客户」否则真的做一笔，赔一笔。
相对而言，青安的一段式（未补贴）来说利率是1.43%，相对一般房贷利率具有一定的利润，所以还是希望可以保留有机会获利的房贷产品。
其次是，公股银主管认为，青年安心贷款是房贷选择之一，当时开办的理由就是因为房贷利率高、青年购屋、背负房贷的负担过高；如果落日，一旦利率反转或者利率调升，青年族群没有其他的房贷产品可以选择，反而不利年轻人购屋。