交屋旺季 公股银估Q4房贷业务续增

图／本报资料照片

公股银前三季房贷

新青安房贷政策推出后，今年以来国内引爆买房热潮，带动公股银行房贷余额冲高，公股银行统计，前三季房贷余额达双位数成长，最热区出现在桃园，尽管目前房贷水位吃紧，但新青安及首购族群购屋需求仍在，且年底适逢交屋旺季，公股银评估，第四季房贷业务仍将维持基本成长力道。

合库银行统计，至9月底房贷余额7,000余亿元，较去年同期成长约18％，主因新青安贷款条件较为优惠，加上工案完工交屋较多及民众购屋需求等因素挹注。第四季进入传统交屋旺季，未来仍将持续以自住首购客户为业务发展方向，预估房贷余额将呈现微幅成长，全年以稳健发展为目标。

兆丰银行表示，截至9月底，房贷余额较去年同期成长约13％，由于新青安、首购族刚性购屋需求仍在，且尚有整批房贷建商排定于年底前动拨，预计第四季房贷余额将较前季增加约2％，全年度成长率仍上看双位数。

台湾银行指出，9月底房贷余额1兆1,902.04亿元，较去年同期增加15.9％，因无自用住宅者购屋申贷需求，预估第四季房贷余额仍可能增加。近期央行信用管制措施，改变民众对房价上涨预期，除不影响首购民众购屋外，预估将对换屋族或多屋族购屋决策具一定程度影响。

土地银行认为，截至9月底止房贷余额较去年同期显著成长，因第四季为预售屋完工交屋高峰，预估年底前将持续维持成长力道。

公股银预期，全年房贷余额有望维持双位数成长，房贷业务承作量以桃园为成长最多的区域，主要受惠建商推案量、自住买盘等；其次包括新北、新竹、台中、高雄等地区房贷也均明显成长；彰化、屏东因邻近台中、高雄，吸引通勤族移居，且基期相对较低，房贷承作量也有增加。