房仲业绩连三月增 Q4旺季可期
大型房仲业者统计9旗下门市交易量,信义房屋月增2%、年增5%;永庆房产集团月增4%、年增16%;住商机构月增0.9%、年增7.6%;台湾房屋月增12.8%、年减3.5%;中信房屋月增4.6%、年增1.7%。
5月中旬本土疫情爆后重创房市交易量,不过7月起房仲业绩即有明显回温,7月月增三至八成,8月月增一至二成,9月也有持平至增加一成的表现,整体来说,交易量能已不下于去年急速攀升的同期房市。值得一提的是,因台积设厂效应,各房仲业者在高雄门市9月交易量都有明显成长。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示,9月房市交易量维持高档水准,递延买盘回流,通膨题材持续发酵,使民众对房价看法相对乐观,加快购屋决策速度,预售市场交易加温、价格推升,带动周边中古屋交易活络,特定地区也受到发展题材带动,交易量明显放大。
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示,9月民众看屋量较8月小幅成长,出价、付斡意愿高,只要买卖双方价格认知有共识,成交机会大增,其中各地又以南二都最为热络。