《传产》房市Q4旺季仍旺？五大房仲各有看法

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，房市从疫情今年大幅爆发以来，买气已经焖了将近5个月的时间，递延的买盘预料在暑假与民俗月结束后，有机会缓步回流，甚至迎接下半年房市旺季的928档期，但受到FED释出不惜牺牲经济与就业也要打压通膨等强硬态度，股市又出现一波不断破底走势，连带购屋人信心也受到影响。

今年8月上旬两岸关系转趋紧张，地缘政治风险增，面对两岸关系的不确定性，加上适逢民俗月，是传统房市淡季，交易量基期较低，永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，9月交易量仅属回归基本面，且有意购屋的民众犹豫期拉长、出价保守，买卖双方价格认知分歧，让9月交易量仅小增5%。

疫情减缓，国门预计10月开放，经济可望逐渐热络，台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，股汇波动、升息加上平均地权条例修法的议题，造成下半年呈现多空夹杂的局面，双北总价高，容易反应政策影响和经济波动，而中南部房屋总价低，升息的影响有限，整体买气稳定发展。

住商机构企画研究室资深经理徐佳馨指出，升息和经济衰退的隐忧，让买气多月疲软，不过本月桃园、台中、台南、高雄买气优于上月，显见市况已经逐渐打底。

中信房屋总经理张世宗表示，股市是经济的橱窗，股市不好也会影响房市，而紧缩的货币政策及资金成本升高，恐让中小企业的经营压力更大，民众的生活负担加重，进而影响民众购屋计划，也让今年的房市无法乐观以对。