《传产》网友票选2020房市代表字「旺」

2020即将结束，回顾今年，哪个字最能代表房市变化?台湾房屋集团趋势中心举办2020年房市代表字票选出炉，第一名由「旺」字得票最高，获选原因为「自住客当道，房市刚需旺」；同样的，今年最「有感」的房市新闻，则以「五大银行房贷利率是1.359% 创历史新低」获得六成的网友赞同。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚认为，代表字反映房市变化，从近三年来看，房市已脱离税改阴霾，从2018年出现「转」机，到2019年的买气「回」温，一路来到2020年，进入「热钱多、利息低、钞票薄」的时代，带动今年买气畅「旺」，不论是住宅、厂房、土地和商办都交易热络!

放眼2021年，张旭岚分析，因今年买气旺盛，已有不少示警房市的讯号出现，尤其针对过热的预售市场加强查税，不过在实价登录和房地合一税实施下，中古屋交易透明，颇有抑制炒作效果，且现今的房市仍以刚性需求买盘为主，房市应不致失速翻车。惟全球新冠疫情后续仍可能带来经济的不确定性，不过全球仍处在持续量化宽松潮中，在资金去化过程中，具备高保值、稳投报的不动产市场仍有一定吸引力，综合来看，在政策、税制没有太大变化的情况下，房市将逐步「拨云见日，暖阳普照」。

此外，台湾房屋趋势中心票选2020年民众最有感10大房市新闻，有六成民众对「五大银行房贷利率是1.359% 创历史新低」最有感；其次则是「台积电效应带旺房市？全台科学园区房价都走强」以及「境外资金回台达2157亿 带动台商置产潮」成为今年房市焦点议题。

张旭岚指出，房价和利率本就是民众长期关切的两大议题，随着房价上涨，房贷利率的高低，更影响着每月还款金额的多寡，自然引起不少共鸣；特别是上半年受疫情影响，央行也放松对市场的资金管控，带头降息，让不少现金满满的银行，积极推出优惠房贷利率来吸引客户，也对买气成长起到催化作用。

台湾房屋房市代表字票选系由台湾房屋经纪人员进行第一阶段票选，选出10个代表字，和16项房市重大新闻，再透过网路投票，进行第二阶段票选出「2020年台湾房市十大代表字」，统计时间自11月1日至11月24日，回收问卷数达1485份。台湾房屋连续12年举办房市代表字票选，2009年代表字「活」、2010年「狂」，2011年「冻」，2012年「等」、2013年「忧」、2014年「顶」、2015年「望」、2016年「苦」、2017年「盼」、2018年「转」、2019年为「回」，而2020年则为「旺」。