旺季不旺 五大行新增房贷 10月输9月
中央银行23日公布，10月五大银行新承作房贷为512.44亿元，月减41.02亿元，显现旺季不旺，央行官员强调，主要是10月工作天数较少，新完工交屋及青年安心成家贷款减少，及部分银行房贷接近上限的结果。
时序进入第四季，历年来均是房市旺季，但今年却显现相对不旺，据央行统计10月五大银行新增房贷与9月相较不增反减。央行官员表示，10月由于中秋节及双十节两个连假，作业天数较9月少了四个工作天，且银行承作的新完工成屋分户房贷减少，加上青年安心成家贷款、筑巢优利贷均减少，还有多家银行房贷余额已接近保险法72条之2上限，未如过去积极抢攻房贷。
央行统计台银、合库银、土银、华银、一银等五大银行合计房贷市占率近四成，一向具有市场风向球的指标地位。银行主管认为，9月吹起一阵「打房」风，10月话题延烧，直接冲击民众进场意愿，偏向观望「打房」情势发展，反而不会立即受申办房贷影响的预售屋相对较热，一来一往，历年10月新增房贷大多高于9月，今年意外逆转。
再就六都的移转栋数统计来看，10月单月合计减幅也达10.6％，其中仅台中市小幅月增1.8％，其他五都除高雄市外均月减12.4～20.6％。但与去年同期相比，年增仍有1.1％，累计前十月年增率为4.9％。银行房主管认为，这代表房市买气仍向上不变，主要是短期「打房」消息的心理面效应。
五大银行新增房贷利率方面，在连续四个月停留在1.359％后，10月小幅回升0.008个百分点至1.367％。央行官员说明，「这个变动幅度非常小，实质意义不大，今年疫情以来大多在1.35～1.36％间」，且与4～9月千万元以下房贷利率减码0.5个百分点纾困有关，10月是首月回复未减码，11月是否会再向上，有待再观察。