年底购屋旺季效应！12月新增房贷金额超过百亿 创近5年新高
▲年底逢交屋潮，新承做房贷金额创近5年来新高。（图／记者汤兴汉摄）
央行今（22）日公布109年12月五大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承做放款加权平均利率为1.291％，较11月的1.256％上升0.035个百分点，主要系因周转金及资本支出贷款利率上升所致。
购屋贷款12月相较11月增加103.83亿元，金额来到683.37亿元，创下105年1月以来新高。央行经研处副处长蔡惠美表示，因年底为购屋旺季、六都移转栋数增加，加上银行承做整批的分户贷款，以致购屋贷款金额增加，而房贷利率微幅下降0.005个百分点为1.356%。
在资本支出贷款部分，12月资本支出贷款较上月增加381.17亿元、利率上升；周转金贷款较12月较11月增加1169.37亿元、利率增加。
蔡惠美指出，资本支出增加主要是土建融融资增加以及投资公司增加股权投资；周转金贷款增加主要是年关将近，公营、民营、政府借款都是增加，尤其是民营企业，借款比重拉较高，另外利率也较高，因此周转金贷款利率也呈现小幅上升。
在消费性贷款部分，12月贷款金额较11月减少3.37亿元，主要因承做就学贷款金额减少。
整体来说，若不含国库借款，12月五大银行新承做放款加权平均利率为1.316％，较11月的1.270％上升0.046个百分点。
另外，据统计，12月六都买卖移转移转栋数月增 6.63%、年增 17.52%。其中，台北市12月移转栋数月减 0.58%、年增 28.54%；新北市月增 5.97%、年增11.37%；桃园市月增10.85%、年增6.16%；台中市月增1.96% 、年增19.62%；台南市移转栋数月增8.95%、年增7.95%；高雄市月增14.39%、年增40.08%。