開春房市續旺 房仲：2024市場常勝軍是它

房市示意图。台湾房屋提供

台湾房屋集团统计内部成交行情，观察今年1月六都和新竹县市交易量变化，交易量较上月增10%，其中新竹买气最旺，月增16.9%，年增高达152%；去年一月适逢春节，因此和去年同期相比，平均交易量年增98.8%，将近一倍。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，产业利多和区域建设，对于经济和区域发展有明显带动效应，兔年封关前，台股受半导体和AI概念股带动，重新站回万八行情，台积电评估在嘉义设厂的消息，还有中捷蓝线拍板，也掀起一波讨论，对于2024整体景气和房市信心颇有助益。

国立中央大学台湾经济发展研究中心消费者信心指数调查中，1月「购买房地产时机」指标为106.13点，较前月微升0.52点， 指标仍于100点以上乐观区。且台湾房屋集团与中央大学台湾经济研究发展中心，发布的台湾房屋市场景气灯号也呈现黄红灯，预测今年上半年房市仍呈现「景气热络」。

张旭岚分析，大选期间多少干扰部分选民购屋规划，不过选后政权趋向稳定，新任总统赖清德版本的房市政策跟现行做法比较接近，就是延续社宅的推动和新青安优惠，加上执政党连任，在施政方向及人事交接上几乎可以说无缝接轨，整体将会和去年下半年的格局相近，2024年将会延续政策的助力，小资仍为市场主力、小宅仍是市场常胜军。