2024開春房市買氣旺 六都1月買賣移轉年增98.2％

房市示意图。记者朱曼宁／摄影

六都地政局今（1）日公布1月建物买卖移转栋数，共2万4,999栋，月增5.3%、年增98.2%，创22个月来新高，六都中，与上月相较，仅新北市微减0.8%、台中市月减5.7%外，其余四都会区均量增，显示房市气氛热络，交易量稳中有升。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，由于房市交易与登记约莫有1个月左右的时间差，1月的建物买卖移转栋数反映的是去年12月至今年1月初的市况，近期台股走扬、景气灯号连亮2颗黄蓝灯，经济逐步复苏，而消费者信心指数也创下22个月新高，消费、购屋信心回温，加上新青安优惠贷款政策发酵，自住、置产需求不减，让交易量稳定成长。

陈金萍指出，除了台中市因去年12月大量新屋交屋推升交易量，让1月交易量月减5.7%外，其余新北市月减0.8%，台北市月增21.5%，桃园市月增11.8%，台南市月增2%，高雄市月增17%。

进一步观察六都会区表现，台北市受惠于北投区新屋交屋，月增177栋，万华区也有近百栋的成长，让台北市月增21.5%，同时也是近20个月新高纪录。

桃园市与高雄市1月交易量均超过4,000栋，均创下25个月来单月新高，房市热度增温。整体而言，1月六都建物买卖移转栋数量增5.3%，显示目前市场需求稳定，房市回归正常供需，自住、长期置产支撑交易动能，让2024年1月六都建物买卖移转栋数持续冲高。

与去年同期相比，2024年1月六都建物买卖移转栋数暴增98.2%，将近一倍；六都均年增超过七成，其中，新北市年增122.7%最多，高雄市大增110.5%，台中市也有101.5%的增幅，三都会区均较去年同期翻倍成长，其次则是台南市成长91.3%，台北市年增85.7%，桃园市年增71.3%。

陈金萍指出，2023年1月在全球经济复苏力道趋缓以及去年连续升息的状况下，民众翻转对房市后市的预期，购屋态度转趋保守，加上史上最长的农历春节10天连假均落在1月，年前采买年货、大扫除等活动均让购屋行程暂缓，待年后再进行购屋计划，而交易天数减少也的确影响到房市交易表现，反观今年1月是完整的月份，即使农历新年即将到来，也没有放缓民众购屋脚步，延续去年12月的买气，让2024年1月六都交易量较2023年同期几乎翻倍成长，也显示今年的房市热络程度的确明显优于去年。

陈金萍补充，目前国内经济景气逐步回升，台股也呈现高档震荡整理格局，加上房市政策利空淡化，房市氛围转趋明朗，回归供需基本面，加上新青安优惠贷款助攻，促动自住需求加速进场购屋，此外，国内通膨难降，也驱使长期置产族群适时进场，让房市交易稳定成长，这波热络的买气可望延续至农历年后，若国内政经局势没有明显变化，预估今年上半年房市交易量能有再放大的空间。

资料来源／永庆房产集团