自住买气不减 六都3月买卖移转2.26万栋 年增14％

即使政府自去年底启动打房，不过自住买气依然强劲，加上近年新建案完工量体渐增，带动六都3月建物买卖移转2.26万栋，月增45％、年增14％，累计第一季买卖移转6.22万栋、年增16％，创下十年来同期新高。

根据六都地政局1日公布买卖移转栋数资料，六都3月交易量普遍较农历春节、基期较低的2月增加26～58％，较去年同期疫情爆发、市场恐慌时还高出8～20％，虽然月和年度的比较基期较低，不过整体来说，第一季房市交易热度并未下滑，甚至还超越房市景气最热络的2013年第一季。

各都单月表现方面，新北、桃园与台中3月买卖移转栋数都创下2012年以来的3月同期新高，台湾房屋集团趋势中心经理陈定中指出，近年建设题材丰沛，且都是企业在台投资的大热门，加上重划区开发，包括江翠北侧、土城暂缓、中路、A7、北屯机厂等新兴重划区，近期都陆续迈入新案交屋高峰期，在交屋潮一波接一波的情况下，买卖移转量持续走高。

以第一季年增率来看，六都除台南以外，其余五都有双位数成长。永庆房屋业管部协理谢志杰表示，去年下半年开始的资金热潮及超低利率环境持续，加上台湾的疫情控制得当，经济前景也看好，让今年买气较去年热络，置产等刚性买盘依然强劲；不过，立法院已通过房地合一税2.0初审，未来上路实施后，是否对房市交易量造成影响，值得关注。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，去年第一季正值疫情期间，买卖移转栋数基期较低，反观今年民众购屋信心偏向乐观，许多指标都反映当前房市热度，唯3月打房政策陆续明朗后，的确有达到抑制房价的效果，部分预售案也出现一小波转手潮，待政策陆续上路后，自住当道的态势将更为清晰。