六都移转栋数 3月年减缩至17％

六都3月建物买卖移转栋数

房市在农历年后因递延买盘进场下出现「小阳春」，3月六都建物买卖移转为2.08万栋，月增32％、年减17％。房仲业者指出，今年以来交易量缩情形有收歛的迹象，从1、2月的年减幅3成左右，已缩小到3月的2成以内，下半年年增率有机会止跌回稳。

根据六都地政局最新公布的买卖移转栋数显示，今年3月六都买卖移转栋数均较2月增加21～51％，不过比起去年同期约衰退10～30％。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，3月买卖移转栋数反映农历年后2月至3月初市况，年后民众回归正常生活、政策冲击淡化，房市买气回升，因为去年3月尚未反应升息等冲击，多数县市均是全年度交易表现最好的一个月，与去年同期相较衰退17％。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，2月开始市场已经有一小波递延买盘回流，3月交易状况开始回温，今年以来交易量量缩幅度有收敛迹象，不过市场上买卖双方仍处于拉锯中，交易时间拉长、且议价空间微幅增加，以去年上半年火热、下半年趋冷的市况来看，预料下半年移转栋数年度变化，就有机会转正。

以今年第一季买卖移转栋数观察，六都合计4.93万栋、年减24％，为六年来同期最低量纪录；其中桃园市、台中市创近4年新低，台北市、新北市、台南市与高雄市创6年新低纪录，显示今年房市交易热度不如以往。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，3月在递延买盘的挹注下，房市虽然略有回春，但3月底央行五度升息，第二季房市增添保守气息，加上总统大选即将启动前哨战，后续市场需留意相关的政策攻防，在明年大选结束前，房市预估仍将保持「量缩价平」的走势。