疫后房市点火 六都6月买卖移转栋数月增15％

疫后房市点火，买盘递延出笼下持续回温。六都6月买卖移转栋数合计为1.98万栋，月增14.9％、年增3.4％，市场预期，近一个多月来房屋交易热络、房仲业业绩攀升，后续7月的买卖移转栋数数据仍将走高。

根据六都地政局所公布的6月买卖移转栋数，新北、桃园、台中三个全台房市交易量最大的都会区，均较5月成长二成以上，六都中仅有高雄市呈3％的衰退；与去年同期相较，桃园及台中也有一成以上的成长幅度，房价负担相对较低、具发展题材的城市及区域，明显吸纳刚需购屋与置产的资金。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，今年因为疫情的影响，房市旺季延迟至5月才起跑，由于交易签约到移转过户多有1～1.5个月的时间落差，4月中旬起疫情趋缓、股市回稳，5月市场交易更受降息的带动，使递延买盘回笼。

业者普遍认为，近期房市交易热度升温，加上地政机关7月有较长的工作天数可以办理过户，预料买卖移转数据仍会持续反弹走高。

以今年上半年六都移转栋数来观察，六都合计约10.8万栋，较去年同期约减少2％，也是自2016年房地合一税实施以来，首度出现衰退，其中，高雄因为去年县市长大选后上半年房市出现一波热潮，以致出现高基期，今年衰退幅度15.3％，为六都最高，台南也有9％的衰退次之。

不过，双北与台中与去年交易热度差异不大，桃园则因为持续吸纳台北外移的人口移入、以及各大重划区交屋畅旺，今年上半年有13％的年增率。

永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，今年上半年房市交易量由1至3月的正成长，到4、5月受疫情影响，交易量锐减，年增率由正转负，6月开始有回温的迹象，整体来看，上半年交易量较去年同期仍小幅减少，显示疫情对房市仍产生冲击，虽然国内解封使民众生活渐回归正轨，不过无薪假人数仍在持续攀升，下半年房市变数仍大。