六都屋龄统计　北市40年老房达四成、桃园34％未满20年最新

▲内政部公布最新统计，北市超过40年老房达四成，六都中屋龄最高的县市。（资料照／记者屠惠刚摄）

文／中央社

内政部今天公布最新统计，109年6月底住宅屋龄中位数为29.84年，若依6直辖市屋龄观察，桃园市屋龄20年以下建物比率34.89%最新，而台北市屋龄超过40年建物比率高达40.39%，相对较其他直辖市高。

内政部为推动不动产交易资讯透明化，让民众更加了解住宅及不动产相关资讯，达到住宅资讯统一发布窗口目的，建置「内政部不动产资讯平台」，整合国内相关住宅及不动产资讯，其中「房屋税籍住宅类数量」作为住宅供给重要指标之一。

根据最新统计，109年6月底住宅数量为881万119宅，较108年同期增加8万8284宅；住宅屋龄介于20至40年占47.65%最多、超过40年者占28.89%，20年以下者占23.46%。

进一步分析各县市屋龄分布，各县市屋龄大多集中于20至40年间，其中基隆市、台中市、台南市及嘉义市的占比逾5成；而屋龄在20年以下占比较高的县市包括金门县及新竹县；另屋龄超过40年占比较高的县市则有连江县、澎湖县、嘉义县及台东县。

若依6直辖市屋龄观察，桃园市屋龄20年以下建物比率34.89%相对较其他直辖市高；台北市屋龄超过40年建物比率高达40.39%，相对较其他直辖市高。屋龄超过30年的建物比率，台北市高达70.58%，高雄市与台南市则约5成，而桃园市及台中市较低，分别为34.17%及38.98%。

在屋龄中位数方面，109年6月底房屋税籍住宅数量的屋龄中位数为29.84年，其中以金门县21.80年、新竹县23.62年与桃园市24.97年较低，而连江县40.82年、澎湖县38.11年与嘉义县36.99年较高，6个直辖市中以台北市36.82年较高。

在面积坪数方面，住宅面积以25至35坪者占25.33 %最多、15至25坪者占21.14%次之。平均每宅面积为39.91坪，其中以彰化县51.56坪、苗栗县51.19坪与南投县49.22坪较高，新北市29.29坪、台北市29.95坪与基隆市30.59坪较低。

在构造别方面，因台湾地震发生频率高，纯砖造建筑与加强砖造建筑已非建筑主流，109年6月底住宅构造主要以钢筋混凝土者占68.30%为主，加强砖造者与砖、木、石造者仍分别占19.25%与7.73%。

至于住宅总楼层则以1至3层占45.72%最多、4至5层占22.20%次之、11至15层占14.05%再次之。