桃园人偏好买新屋　七都最新！平均购屋屋龄不到20年

▲观察七都，税籍屋龄、买卖屋龄差最大的是桃园。（示意图／ET资料照）

记者项瀚／综合报导

全国税籍平均屋龄33年，住宅买卖平均则为28.5万年，信义房屋专家表示，显示若能力许可与市场有足够供给状况下，民众还是偏好购入屋龄较新颖的房屋。观察七都，税籍屋龄、买卖屋龄差最大的是桃园。

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据内政部不动产资讯平台资料显示，全国房屋税籍的平均屋龄为33年，不过住宅买卖的平均屋龄为28.5年，显示若能力许可与市场有足够供给状况下，民众还是偏好购入屋龄较新颖的房屋。

进一步观察七都，桃园的税籍平均屋龄28.2年，买卖平均屋龄则为19.5年，差距最大。房市专家何世昌说：「桃园的重划区由于房价相对双北亲民，加上北北基桃一日生活圈的观念逐渐兴盛，吸引许低多双北年轻首购族轻移民，对这些年轻人来说，外溢到桃园买房了，就基本上会选择新的房子，而桃园的老屋大多还是在地人在买。」

▲Q2房屋平均屋龄与住宅移转平均屋龄比较。（表／记者项瀚制）

至于房屋税籍屋龄最老、交易屋龄也最老的台北市，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出：「台北市新屋不是坪数大、就是价格代价高，预算有限的民众仍会选择地段较好的中古屋，甚至公寓，另一方面有些老房子的公设比低，买起来使用空间也会比较实在。」

曾敬德说：「老房子可能在双北以外的贷款条件不好，但在双北市精华路段仍是银行眼中保值安全的标的，加上北市可挑选的新房子有限，因此找来找去只有很旧跟没那么旧的房子。」

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