只能买老屋？六都交易屋龄 台中人平均买进27年最老
买房子你会偏好新房子还是中古屋？根据内政部不动产资讯平台资料，六都去年住宅交易平均屋龄以台中市27年最高，交易屋龄最低的是桃园市，约在16到18年间，专家分析，桃园重划区多，房价比起北部其他县市相对亲民，民众因此较能够买得起屋龄较新的房屋。
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统计六都房屋交易的屋龄，台中市屋龄27年最老，台北市25到26年，第三则为新北市24到25年，屋龄最年轻的是桃园，屋龄16到18年。
再从行政区来分析，台北市4个季度当中以松山、信义、士林出现30年以上老屋屋龄的频率最多，另外，新北市永和、新庄、中和也都是老屋交易频次高的座上客。
双北交易屋龄偏老，可能与发展较早、且房价M型化现象有关，双北房地产需求相当稳定，特定路段甚至发展为高价住宅区，但大部分仍是未经更新的老旧建物，造成区域内房价高、平均屋龄也偏高的双高现象。
▲六都住宅交易平均屋龄。（图／业者提供）
例如北市信义区吴兴街一带、新北永和环河西路一带都是身处高价地区中的老屋地段。
至于桃园市与台中市为何是住宅平均交易屋龄最高与最低的地区。
中信房屋研展室副理张汉超分析，桃园重划区多、且近年开发积极，再加上房价比起北部其他县市相对较具竞争力，因而吸引置产者在这些区域优先选择屋况好、屋龄新的标的。
▲六都老宅交易主要行政区。（图／业者提供）
大家房屋企划研究室副理郎美囡指出，台中市去年房市相当热络，许多新案销售告捷，不过以预售案为主，故无法反应在成屋市场，此外，去年台中北区、西区、南区、东区有不少交易量，这几区是台中早期发展的地区，因此老屋也较多，虽然后期屯区是主要交易热区，不过这些老社区机能佳，近几年也有商场进驻的话题，也带动交易量。
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