黄埔下一个五年要做东部极核 楼价5万+或将成新起步线
老黄埔、科学城房价一年内从4万/平突破5万+，知识城紧随其后从2字头冲向3万+。市场追高热情空前，截止至2021年2月，黄埔区新房库存消化周期仅有3.5个月，仅次于天河（3.1个月），供不应求，且有价有市。
除了人才政策松绑助力，黄埔发展的速度才是市场真正的信心。
近日，黄埔区政府发布“十四五”规划新目标，画出未来5-15年的蓝图，提出要构筑“一岸双轴三片”新型发展空间、打造广州市主城一体化东部极核。
其中以广州第二中央商务区（黄埔片区）和广州人工智能与数字经济试验区（鱼珠片区）建设为战略引擎，打造广州东部国际商贸服务轴。
一个“战略引擎”奠定了鱼珠片区新的任务和影响力。为什么鱼珠这么重要？
城市位置和定位决定鱼珠的不凡。鱼珠片区紧邻金融城和琶洲总部区，距离珠江新城20分钟车程，在后三者相继进入开发后期，鱼珠承载起新的超级CBD大旗。
目前鱼珠发展如火如荼，已签约63个项目动工投产计划，总投资1830亿元。现今已有广州日报新媒体文化中心、黄埔国际邮轮城、穗港智造特别合作区暨新华穗港城项目、中国黄金集团粤港澳大湾区总部、央企中国黄金集团大湾区总部、中俄金融中心、保利鱼珠港等重量级项目落地，可以窥见未来的产业动能。
此外，两个大型商业综合体项目——广物鱼珠产城综合体和双沙TOD中央商务区，预计年内动工，将刷新鱼珠CBD天际线。
产业快马加鞭，与之匹配的高端品质居住新城缺乏，目前鱼珠茅岗村、珠江村、双沙社区、南岗（南片）、新溪村等旧改项目动作频频，旧貌换新城指日可待。
富力携手南驰抢占鱼珠腾飞的头啖汤，加持广州超大旧村改造——茅岗村。去年旧改大盘——富力南驰·富颐华庭正式面世，填补鱼珠高端住宅市场需求，成为爆款。
据悉，富颐华庭于2020年9月首次开盘，以26.8亿的成绩刷新了广州近5年来的单次开盘记录，三个月后的二期开盘斩获25亿元，以合计超50亿元的销售额创下广州楼市记录。
热销背后，富颐华庭的吸引力到底在哪里？
·CBD地段+4地铁交汇
富力南驰·富颐华庭位于天河黄埔交界的第二CBD——黄埔临港经济区，紧邻珠江新城、金融城，周边就是黄埔大道、中山大道、广园快速等城市主干道，自驾约20分钟即可速达珠江新城。
距5号线和13号线交汇的鱼珠地铁站约2公里，还有13号线珠村站（预计2022年建成）和19号线茅岗站（规划中），加上多达23条公交线路，可速达广州各个中心城区。
同时，富颐华庭规划了面积约50万方的商业中心，体量超天河城的3倍，周边还有美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货、乐都汇、M+Park漫广场等全方位的醇熟配套。
在关键的教育方面，茅岗项目改造范围内规划了8所学校，1所中学、3所小学、4所幼儿园，提供4—15岁的优质教育资源。区域内还有广州市第八十六中学、广州市第一二三中学、港湾小学、怡园小学、育蕾幼儿园等学校。
·约101-142㎡升级产品 包揽多样化居住需求
富颐华庭目前在售建面约101-142㎡三至四房，推窗即揽园林景观风光。同时多样化的三房和四房空间设计，满足不同家庭组合不同阶段的人居需求。
黄埔发展突飞猛进，优质的项目正成为市场争夺的奢侈品。房价已突破5万+冲向6万/平的黄埔鱼珠片区，下一个五年充满想象力，首个超级大盘项目富力南驰·富颐华庭价值可期！