核心城市存量房收储加速，楼市库存或将进一步得到消化

8月19日，股市整体温和上行，主要宽基指数全线飘红。近期热度较高的房地产ETF基金（515060）现拉升翻红。持仓股中，新大正、御银股份、汇通能源、中国国贸、招商蛇口、新城控股等涨幅居前。

消息面上，近期南京市计划出台收购已建成未出售商品房用作保障性住房工作方案。目前已启动已建成未出售商品房项目梳理摸排，征询房地产开发企业出售意愿，如有合适项目将按要求由国企负责收购实施。据悉杭州、天津、成都、青岛等城市的收储政策也在研究制定中。

华福证券认为，各地对保租房政策的跟进，有利于加快构建房地产转型发展新模式，让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求。有利于加速从现房收储，到保障房建设，再到保障房配售或出租的运营闭环，完善保障房与商品房双轨运行制度，推进城镇化进程，加速楼市库存消化。

公开信息显示，房地产ETF基金（515060）跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。