60余城收储存量房用作保障房，专家：“以购代建”促去库存｜宅男财经

【宅男财经｜专家面对面】根据Wind资料统计，截至2024年10月，已有超过60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房，其中超过30个城市已经发布了具体细则和征集公告。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这意味着“以购代建”工作积极推进，尤其是在优化存量、提高质量等一系列政策上，各地有实质性的推进。

近日，河南省郑州市住宅与房地产业协会发布《关于号召全市房地产开发企业参与房票安置工作的通知》，其中提到，群众持有的房票都有对应的资金，都能够及时、足额予以兑付，各房地产开发企业可放心接受房票，随时向项目所在辖区指定兑付主体申请资金兑付。

严跃进认为，以河南郑州的例子来说，直接用房票的方式去安置，当地也不会再去配建安置房，拿了房票以后可以直接买开发商的房子，“开发商的项目销售最近表现非常好”，这样操作一是减少直接保障房建设的任务，二是通过金融手段创新，可以把开发商的库存房源给消化。

严跃进表示，“以购代建”既能有效促进保障房工作，也能促进商品房的去库存，市场的反馈是积极的。后续各地还要进一步加码相应的政策，更好推进去库存工作，这对开发商来讲具有积极导向，对于整个市场形势的好转也具有积极作用。

(记者 董湘依 制作 郑铮 宅男财经出品)