青埔A18建设逐步到位 未来5年内房价上看45万
▲近2年华泰名店城、IKEA旗舰店、冠德环球商城陆续到位，桃园高铁站、青埔特区商业机能也逐渐成形。（图／皇居大苑提供，下同）
近2年华泰名品城、IKEA旗舰店、冠德环球商城陆续到位，桃园高铁站、青埔特区商业机能也逐渐成形、房市能见度再提升，A18、A19站房价坐3望4；加上桃园市政府、高铁未来有意进驻落点青埔，置产族看屋动作积极。业者分析，5年内政经建设到位后将带动一波涨势，其中桃园高铁站、机捷A18站区段更有机会挑战45万元行情。
桃园工业立城，近年航空城题材不断，升格直辖市后建设脚步加快，加上房价相对双北便宜不少，因此吸引不少小家庭、外地客，甚至双北退休族，采取「以小换大」的心态跨区购屋。根据资料，全台六都2020年前 5月买卖移转栋数仅台北市及桃园市出现成长，其中桃园年增率 13.4% 居冠。
桃园市地政局表示，桃园升格后每年人口数以约4万人成长，近五年来总人口数增加约20万人，且包括多项公共建设、捷运绿线与捷运机场线等交通设施，中路与小桧溪重划区以及桃园高铁青埔特区、龟山A7重划区等都有许多新建案推出，搭配日益成熟的生活机能，对于桃园房市来说都具有稳固的支撑力与对民众的吸引度。
而桃园高铁青埔特区，更是桃园重划区中，唯一拥有机场、高铁、机捷以及国道等交通建设题材的重划区；在轨道经济定律中，物流、人流将是青埔特区未来最具保值、甚至增值的地段利多，5年前当地预售推案一度站上40万元以上；后历经房地合一上路、投资热潮退烧，房价回测至2字头。如今随着各项商业建设成形、进驻后，如今A18、A19站周边房价稳站30至35万元。
桦龙集团／桦谦国际曾恭士总经理分析，高铁桃园站、机捷A18站，有华泰名品城支撑，其中19.68公顷的高铁车站专用区预计2020年底将启动桃园市第二行政区BOT案招标，一旦定案后，业界认为房价至少上看1成涨幅，产官聚落完整成形，将会带动下一波轻移民潮。
当地产品除了部分透天别墅住宅外，以25至30坪小坪数大楼住宅仍是当地主力， 大坪数大楼相对稀少，部分住宅甚至成交单价达37万元左右。
新成屋案「皇居大苑」由当地零负评建商、桦龙集团与日本工程职人匠心以4大精工、30项SOP营造工法打造，基地位于青埔四街、邻近新街溪，距离高铁及机捷A18站仅900米、步行10分钟可达，地段价值不言可喻，更有媲美北市青田街氛围；全案结构工法采日式规划，标榜真正由日本人、日式精神造屋，混凝土养护至少18天、单层楼地板施工期至少多出7天，结构强度高。全案公设包括管理中心、健身房、宴会厅，整体设计为实用路线、不需过高维护成本。并以28%超低建蔽率，让住户们享有20米深庄园级迎宾前苑，零店面纯住宅规划，将一切回归最单纯的居住生活享受！
产品规划设定82坪、单层双并的中大型换屋宅，更是当地少见。根据调查，该案房价每坪成交约30万元，约较同区段便宜近2成，目前销售近5成。 桦龙集团／桦谦国际曾恭士总经理表示，看好青埔未来性发展的客户不在少数，当中不乏高阶公务员、教授、退休教师等客层。
桦龙集团／桦谦建筑&代销皇居大苑：76、82坪双并大苑 精铸落成迎宾会馆：桃园市中坜区青埔四街179号贵宾专线：03-2873098官网资讯：http://h4.8dm.tw/