两房产品夯 15至30坪最热销
▲房市冷，小坪数住宅销售表现，明显优于大坪数住宅。（图／记者林信男摄）
房市冷，大坪数住宅难卖，两房小宅成为市场主流。根据房仲业者观察，2015年第1季，在全台6都当中，包括台北、新北、台南、高雄等4大都会区，皆以15至30坪的两房产品最热销，其中高雄的销售占比高达7成，全台居冠。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，根据实价登录资料，2015年第1季，台北市的两房产品趋向「小坪化」，与2014年同期相较，15至30坪的两房宅销售量，成长12个百分点，是6都当中增幅最明显的都会区。
值得注意的是，同样是15至30坪的两房宅，新北市首季销售量，反而比2014年减少11个百分点，30至45坪的两房产品，则成长6个百分点，显示在同样预算下，购屋人认为，与其买台北市的小宅，不如到新北市买坪数更大的产品。
高雄15至30坪的两房产品销售量占比达7成，台湾房屋爱河之心特许加盟店店长林家福分析，高雄市区30坪以下的两房产品，总价约300到400万元，若以「三三三」财务分配原则，小家庭每月薪资收入至少要5万元（每月房贷约1万6,000元），假如想买30坪以上的物件，对首购族来说，压力太大。
林家福进一步说明，高雄30坪以内的两房小宅多为「简配」，不含车位，主要原因在于，高雄租金较便宜，且1个机械车位就要100万元左右，对小资首购族来说，是很大的负担。
至于桃园与台中方面，30至45坪的大两房，首季交易占比近5成，市场表现明显与其他4都不同。张旭岚说，桃园的购屋主力，是跨县移民或区内首购族；台中则是因新成屋「云世纪」在年初有189件交屋，且该建案产品坪数多为30至45坪，因此大两房销售占比明显提升。