房贷利率明年2%起跳 小资男女购屋资金压力大
明年起不到2%的房贷低利率恐成绝响，预计将对房市产生冲击。国银主管建议，投资人对下半年房市应「审慎保守」，预估地点好的区域，房价下修幅度有限，但区位差的地段，恐怕不太乐观。
▲房贷利率提高，首购族或自住族买房子恐怕要多准备点现金。(图／资料画面)
由于金管会要求放款准备率由0.5％提高至1％，导致国银行库房贷利率全面走高。以全台市占率第2大的合库来说，现在除了政策性房贷外，首购族一般专案房贷利率直接拉到2.47％起跳，非首购更达2.8％。
大型行库主管表示，在金管会要求增提放款准备后，房贷平均利率至少要在2%以上才合理，不然都是赔本生意。过去各银行杀价砍利率抢客的情形，恐怕不再复见。
利率提升，预计将冲击许多现金不足的购屋族。有银行房贷主管指出，即使是信用良好、资产品质佳的客户，房贷利率也多在2%以上；中南部地区，则多是从2.3%起跳；其中小套房因投资风险高，利率多已接近4%。