小资购屋术 月付7000元起买魔术3房
首购宅成刚性购屋需求的主力商品，为了凸显产品价值，除了降低坪数、总价外，不少建商开始在坪效、建材以及付款方式上给予购屋者更大空间、甚至更多让利价值；位于机捷A8站、龟山生活圈的「奇幻庄园」热销5成，3房大受好评后，再推出主力2房、含车位总价698万元起、订签10%、工程期零付款，强调月付7000元起，即可买到机场捷运A8生活圈的捷运宅。
专案经理叶修铭分析，上龟山、长庚医院生活圈区域的首购自住客，以年轻小资族、退休族居多，购屋年龄层介于35至55岁；「首购客户重视价格；退休族要的是环境与机能；本案兼具价格、机能与环境等条件，产品着重格局优势，现在再增加付款优惠，确实有缩短首购族考虑期的效果。」专案叶修铭表示「奇幻庄园」紧临万坪保护区，拥机能、交通、学区；离尘不离城。
在高坪效的产品力下，「奇幻庄园」3房产品采取双并，梁柱几乎都外露、格局方正、不浪费走道空间，放大了餐厅与客厅的空间尺度，加上卫浴开窗、34坪3房总价898万元含车位的价格优势，让3房十分顺销。
▲「奇幻庄园」强调住宅格局与坪效，获得自住客青睐。（图／记者张瑞杰摄）
奇幻庄园 2房两种格局 打造更多元空间弹性
叶修铭表示，现场提供3房样品屋，让客户对于空间有更明确的概念，是热销的原因之一；2房格局有三面采光、边间优势，以及客、餐厅置中、空间不浪费、广受好评。
根据建案资料，「奇幻庄园」在价格优势上增加付款优惠，主打工程零付款，订签先缴10%、工程期零付款，2019年12月申请使照时再缴10%、让购屋客减轻压力。 此外，全户玄关大门采用三合一电子锁、电动晒衣架，公用卫浴与主卧卫浴都采用免治马桶座及标配四合一暖风机，建材品质也优于同区段建案。https://goo.gl/Tt7aTF