怎么买房比较聪明？ 徐永仁分享小资买房术
▲甲山林副总经理徐永仁分享小资买房术。（图／翻摄ETtoday新闻云）
终于存到头期款，如何买房才聪明？甲山林副总徐永仁今天（4日）在ETtoday新闻云主办的「青年购屋网路对谈」建议，可以从自己能负担的总价买起，举例来说，1000万的房贷可以贷款8成，自备款要200万，再换算目前普遍1.6%房贷年利率后，每个月利息就是1万元，若再增加还款年限，每个月的还款金额比租金还便宜。
在Ettoday「青年购屋网路对谈」中，靠北小资女提及，业者都鼓励年轻人先买小坪数房子，那应该要怎么付款比较聪明？代销业者甲山林副总徐永仁建议，先选择自己可以负担总价的房子，假设1000万房贷可以贷款8成，自备款就需要200万，再换算目前普遍1.6%房贷年利率后，每个月利息就是1万元，若再增加还款年限，每个月的还款金额比租金还便宜。
徐永仁表示，以中永和而言，光租屋一个月就要将近2万元，若将租金拿来买房，还可以存到1万（2万租金扣除1万房贷利息），既可以买到房子又可存钱，这样的理财型储蓄，对于家庭规画很有帮助。
徐永仁说，善用银行的低利率很重要，因为把钱定存在银行，1年也不过1%利息左右，又会因通膨让存款缩水，所以应该透过适当规划，以自己的储蓄加上家人赞助，就可以一圆购屋梦想；他说，现在的土城、板桥、新店、三重等各重划区，相当于20年前的信义计划区，现在就可以买了。