今周刊／呆薪族存房 单亲妈勇闯房关
前言：人生难免有风险！当面对困境时，平时存下的房产，只要灵活运筹，靠房子增贷、收租金甚至出售换现金，皆可能是帮助渡过难关的「贵人」。
即使是一位月薪不到五万元的小资女，历经失业、失婚，成为单亲妈妈，张家芬仍在十年内，于台中市区文心路四段及十期重划区存到了一户透天厝、两户包租套房，走入谷底的人生，开创出一个新局！
「我从没想过，房子除可以挡风遮雨安身立命，竟也是帮我度过难关的贵人。」夏日的午后，刚满四十岁的张家芬，穿着一身利落套装，坐在咖啡厅里，自信、爽朗地侃侃而谈自己十年来的房地产经。今日生活无虞，对比过去曾经连孩子生病时医药费都付不出来，真是天壤之别。回想一路走来的风风雨雨，张家芬认为，之所以会不顾一切地咬紧牙关存房，与不安的童年有很大的关系。
张家芬出身军人家庭，小时候不但要随着父亲的部队移防而搬家，甚至，因父亲退休后投资失利，还跟着在工地当建筑工人的父亲，在工寮生活了好几年。「长大后一定要有自己的房子，一个安身立命的家！」张家芬怕极了「何处是我家」那般颠沛流离的日子；因此，在幼年时，大部分孩子还什么都不懂的年纪，即许下了这个心愿。
幼时生活的苦楚，坚定了张家芬买房的信念，让她在一九九六年刚踏入社会不久，就展开买房计划。例如，在桃园南崁贸易公司担任基层专员时，一放假就四处看房。此外，工作省下的钱，以每月三千元的方式，定期定额买基金，加薪或奖金的部分全省下来再加码，为存房准备。由于投资与节省开销双管齐下，二年内，张家芬就存得了七、八十万元的买房准备金。
到了二○○一年，虽然买房的基金仍十分有限。但张家芬考量到自己已经三十岁了，再不买，未来房贷可能要一直背到退休，并且房地产景气已降到冰点；因此，即使亲友看坏当时的房市，张家芬仍毅然决然买房。她的盘算是，单身时，自住可省房租；若结婚，可以与先生一起摊还，或卖掉房产，盈余用来换更适合的房子。
由于张家芬计划婚后尽快怀孕生子，因此决定买稍大坪数的房子。她选择了位于南崁，一户四十三坪、总价四三○万元的大楼新成屋，向朋友无息借款五十万元，以头期款一三○万元加上贷款三百万元，顺利买下人生第一户房。
于是张家芬婚后，便有别于一般新婚夫妻要为住处烦恼，而她已拥有属于自己安身立命的房子；并且，还房贷存房，也成了小两口的共同目标。由于省下了各自的租屋开销，加上努力工作，很快地偿还了欠朋友的五十万元借款。张家芬以为自己将脱离童年的噩梦，人生将走向坦途；然而，老天给的考验，才正要开始……。二○○三年，孩子出生后，张家芬竟发现先生欠了一屁股卡债，最后，甚至要独力撑起家用与房贷。不仅如此，八个月大的儿子更在此时生了场大病，八、九万元的医疗费用，让她简直喘不过气。在心灰意冷下，张家芬决定离婚，成了单亲妈妈。
失婚后出租房子 增加收入过难关
突来的巨变，曾让张家芬一度考量卖掉房子，改以租屋来渡过难关。后来想想，时值房地产已经复苏，卖掉要再买回就更难了。因此，她转个念，何不用出租的方式，来补贴家用？由于前夫已搬离，家里空出了房间，她在台中也找到了工作，评估之后，决定先搬回娘家与妈妈同住，再把位于南崁的房子以每月二万元出租。这么一来，不但省了自己的租金，并且用出租的钱缴房贷后，还有二千多元的盈余可用来做其他用途。张家芬凭一己之力养房，再以房养家，成为一位勇敢的单亲妈妈。
然而，张家芬怎么也没想到，对她而言，充满幸福想像的人生第一户房，竟会成为独力养家的重要支柱。在挫折中学得经验后，婚变后三年，她着手买第二户房的计划…【全文请见今周刊869期 】
编按：本文摘自8月14日出刊之《今周刊》869期封面故事「呆薪族 存房计划」，同期内容除本文外，并有「小夫妻年薪不到百万 五年存下第一间房」、「退职军人聪明换屋 从小户变豪宅主人」、「资深女业务 让房子成为取款水龙头」、「小资单亲妈灵活存房 勇度人生难关」等系列报导，更多内容请参阅869期《今周刊》。(尊重智慧财产权，如需转载请注明资料来源：今周刊869期 http://www.businesstoday.com.tw 谢谢！)