今周刊／65%台北年轻人因买房不敢生
文／今周刊
前言：想要有个家，真的这么难？！65％大台北年轻人因买房压力不想生小孩！
超过九成台湾人认为，拥有一间房子是人生中很重要的事；然而，越来越多台湾的年轻人不得不舍弃这个梦想。过去十年薪资不涨的台湾，房价倒是一飞冲天地往上冲。从信义房价指数历来走势图来看，现在台北的房价几乎是十年前的三倍；过去一坪三十万元的房子，现在要接近九十万元才能买到。薪资与房价的落差让台北年轻人苦不堪言。放眼全世界，到底还有哪个城市的年轻人会比台北更难买房子？
买房真难！ 65%大台北年轻人不想生小孩！
根据《今周刊》调查，目前全台湾二十岁至三十九岁族群，只有六．四％的人靠自己买房。高房价的经济压力，更影响到这群人的结婚、生子抉择；调查显示，在台北市有六五．八％的年轻族群，会因为买房子的压力而曾考虑不生或少生小孩。看来，「高房价」不仅仅是年轻人买不起房的社会问题，更是影响国家长期发展的重大问题。
根据全球房地产指南的调查报告，二○一二年底，台北市房价以每坪约六十八万元排名全球第十八，名次落在亚洲的香港、新加坡与东京之后。乍看之下，台北房价好像不算贵，不过，德明财经科技大学副教授花敬群指出，若要精确地衡量年轻人购屋压力，就必须把所得与房价放在一起衡量。花敬群说，台北市贷款负担率是六四％，表示以所得位在台北中位数的人，买台北中位数房价房子，每月贷款占月收入的六四％。很多理财专家都建议，房贷支出不得超过月收入三成。「台北居然还要高一倍，买房子的压力当然很高！」花敬群说。
北京、上海的高房价也许涨得有道理，毕竟中国每年还有七．五％以上经济成长，但卡在经济转型困局里的台湾，房价显然不合理，「因为房地产的持有成本相当低。」淡江大学产业经济系教授庄孟翰指出关键症结。两年前，媒体曾报导一户上百坪的帝宝豪宅，每年房屋税与地价税只要缴三十万元，比它本身的管理费还便宜。若我们也以帝宝例子计算，将同样价格的房子放到其他国家比较，就可清楚看到，台湾不动产相关税真的太低了。
韩国、香港与新加坡在这几年也与台湾一样，饱受房价飙涨之苦，使得他们在这三年内各自祭出一连串的税制改革动作，目的就是要达到房市降温。「我们的购屋压力这么高，但我们的不动产税这么低，这两年也只有奢侈税与豪宅税，我们应该更全面检讨目前不动产税制的问题。」花敬群认为，无论奢侈税、豪宅税都不是长久之计，「应该从长期眼光，去调整制度。」…【全文请见今周刊884期 】
编按：本文摘自11月27日出刊之《今周刊》884期封面故事「抢救年轻人的购屋梦」，同期内容除本文外，并有「星、港出辣招 外资买房祭出增税手法」、「韩国祭重税 一户多屋交易税最高60％」、「近八成民众赞成 对外资买房课重税」等系列报导，更多内容请参阅884期《今周刊》。(尊重智慧财产权，如需转载请注明资料来源：今周刊884期 http://www.businesstoday.com.tw 谢谢！)