近5年房价大涨 张其禄：居住正义越来越远 年轻人不敢婚不敢生

近5年来全国住宅价格指数涨幅达9.85％，全国每坪房价上涨18.26％，台南市甚至达18.85％，再度改写新高。（示意图，赵双杰摄）

民众党立委张其禄 (吴家豪摄)

「低薪、长工时、高房价」多年来成台湾少子化的原因之一，民众党立委张其禄今日发布新闻稿表示，近5年全国每坪房价上涨18.26％，今年上半年全国买卖移转栋数，达17.51万栋，创下8年来新高。蔡政府曾承诺居住正义，5年多来却离居住正义更加遥远，等导致年轻人不婚不生。

张其禄指出，虽然房地合一税2.0已经于7月1日正式上路，所得税法将2年内短期交易买卖之房地所得税税率拉升至45％，但今年上半年与7月比较，适用税率45％的件数比率，却从11.97％提高至23.49％；适用税率35％件数比率亦由7.01％提高至16.45％，显示「重税」并无法阻遏成交量，短期交易买卖之比例甚至更高。

张其禄说，近5年来全国住宅价格指数涨幅达9.85％，全国每坪房价上涨18.26％，台南市甚至达18.85％，再度改写新高。

张其禄表示，根据内政部7月29日所公布的「空屋」调查显示，全台空屋有87.6万户，拥有10房以上之囤房族便握有36.3万户，其中11.1万户为空屋。

张其禄指出，财政部在7月21日所公布的「囤房族」调查，目前全国竟有50.2万囤房族，9400人5户以上，1703人10户以上，且总体囤房人数又较去年多了2万多人。

张其禄说，「房地合一税2.0」上路后，短期交易量不减反增，代表政府的打炒房措施未见效果，且尤其严重的是，若短期交易都未能因「重税」而阻遏，恐是因成本都转嫁于买家，导致房价堆叠飙升。

张其禄表示，明年度的中央政府总预算，成长比例最高者便是「少子女化对策」经费，达801亿元，成长50.1％。但政府一方面放任住屋市场的扭曲，导致青年人不婚不生，却又用税金来补救破洞，根本是双重矛盾。

张其禄忧心，政府若继续放任房地产市场的炒作及价格飙升问题，台湾会被炒到亡国。执政党应改革持有税制、推动囤房税、重新评定房地产税基、并推动住宅与租赁市场的透明化，以及限制银行房贷放款等有效的资金信用管制等措施，才可阻止居住正义继续恶化。