台中房价高涨居住正义难实现？市议员为年轻族群请命

市议员罗廷玮8日为年轻族群请命，要求权责单位严格执行取缔红单交易，实现居住正义。（陈世宗摄）

财政部对短期持有房屋交易课予重税，但只要有利润交易就不会停止，甚至还是转嫁到购屋者身上。市议员罗廷玮8日为年轻族群请命，要求权责单位严格执行取缔红单交易实现居住正义。地政局长吴存金说，将与法制局、都发局及公平交易委员会等相关单位不定期联合稽查。

罗廷玮指出，实价登录2.0在今年7月1日上路，其中的「门牌全揭露」让使用者能够精准掌握房屋的成交资讯，有业者分析台中市住宅类的交易资料，发现2012年8月以来，共有3.26万个门牌出现2笔以上交易纪录，持有时间平均为2.24年，转手获利约14.88％。

台中市内这3.26万个门牌里，有2笔以上交易纪录占88.17％，3笔以上的占11.27％，两者合计超过98％。从各行政区来看，重复交易数量占比最多的行政区前五名分别为北屯区、西屯区、北区、南屯区、太平区，占比合计逾5成5，且多持有2年左右就出售。

吴存金指出，联合稽查重点，包含红单是否以书面契据，且载明买卖标的物及价金等事项，内容不能约定卖方得保留出售，保留签订买卖契约的权利或其他不利于买受人事项，预约单是否转售第三人，预约单定金收据是否由经纪人签章。

地政局强调，平均地权条例47条之3规定今年7月1日实施后，给予政府纳管红单的依据，若有建筑业者违反相关规定，可依同条例第83之2条规定按户（栋）处15万元以上100万元以下罚锾，市府将搭配各式稽查依法裁罚，让违法使用红单行为无所遁形。